Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Rhenenseweg 3

4041GS Kesteren • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Rhenenseweg 3 Kesteren
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtig appartement met veel mogelijkheden, gelegen op de begane grond, gesitueerd op een hoek, een fijn stukje tuin als ook 2 slaapkamers met mooie afmetingen, even enkele kenmerken van dit mooie appartement! Zoekt u een gloedjenieuw appartement dat u straks geheel naar eigen wens, sfeer en stijl kunt afwerken? Dit is dan echt uw kans. Neem contact op voor meer informatie zodat wij u volledig kunnen informeren! De mooie raampartijen zorgen in dit appartement voor een fijne lichtinval, altijd erg belangrijk, een fijne lichtinval zorgt namelijk voor een goed gevoel. De living is mooi ingedeeld zodat er aan de ene zijde een fijn gedeelte voor de keuken is ontstaan, aansluitend ruimte voor de eettafel met daarbij ruimte voor een gezellig zithoek. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers toegankelijk die beide zicht hebben op de tuin. Vanuit het zithoekgedeelte is de tuin toegankelijk. Deze is netjes voorzien van een haagje zodat er ook enige privacy gecreëerd wordt. De Hoge Wei is een wijk voor iedereen, voor jong tot oud, die in het mooie Kesteren wil wonen. Dit mooie, nieuwe appartementengebouw is zorgvuldig ontworpen, geheel in lijn met de diversiteit van de omliggende woningen. Het gebouw staat zoals net al omschreven op een markante plek aan de rand van het gebied en biedt aanbod voor jong en oud. Met wisselende kleurstelling van de gevels en de verschillende dakvormen, kunt u straks heel goed uw droomappartement in Boomgaarde onderscheiden. In totaal heeft het gebouw 5 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich alle bergingen en een 3 tal appartementen, waaronder dan ook dit appartement. De hal geeft hier toegang tot het trappenhuis en de lift. Op het naastgelegen parkeerterrein bij de kerk is er de mogelijkheid om te parkeren. Hier kunt u dan ook altijd uw auto kwijt. Hierover vertellen wij u natuurlijk ook graag meer. Het appartement is in de basis al heel netjes en van alle gemakken voorzien. Er is verwarming door middel van een warmtepomp en de woningen worden volledig geïsoleerd als ook voorzien van vloerverwarming zodat het hier comfortabel wonen is. Uw appartement afmaken naar eigen stijl en sfeer? Creëer uw droomkeuken! De geur van versgebakken appeltaart, een overheerlijke lasagne uit de oven of een oer-Hollandse stamppot. Voor de één hoort koken er gewoon bij, voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker als in een gloednieuwe droomkeuken. De woning is niet voorzien van een standaard keuken. Er worden wel voorzieningen voor uw keuken aangebracht zoals op de verkooptekeningen staan aangegeven. De keuken heeft een functionele indeling, passend bij het ontwerp. U bent van harte welkom bij de projectleverancier Avanti, die samen met u de perfecte keuken samenstelt. Lekker ontspannen na een lange dag of fris wakker worden? In de luxe badkamer is het elke dag weer genieten. Er is keuze uit 3 soorten pakketten, type Comfort, Luxe en Excellent. Standaard zijn de badkamer en het toilet voorzien van Pakket Comfort. Dit pakket bestaat uit een inloopdouche met draingoot, modern wastafelmeubel, sanitair van Villeroy & Boch en luxe tegelwerk in diverse kleurstellingen. Pakket Luxe en Excellent zijn meerwerkopties. Van uw nieuwe huis ook daadwerkelijk uw thuis maken! Om dit te realiseren ontvangt u bij aankoop van het appartement dan ook zeer waardevolle waardecheques van Meubelpark De Bongerd. Zo kunt u naar smaak en wens uw droomhuis helemaal inrichten. Voor meer informatie en de voorwaarden van deze waardecheques verwijzen wij u naar de website, tevens lichten wij dit graag toe tijdens het informatiegesprek. Ziet u zichzelf hier nu al helemaal wonen? Neem snel contact op om in te schrijven of om te kijken of dat er nog woningen vrij zijn. Wij informeren u graag!

Prêt immobilier berekenen

€ 462.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 473.090

2,78%

Annuellement

%

€ 23.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 462.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.