Résidents
1.455
Dernière année: 2025
Eikenbocht 6
5511LG Knegsel • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze volledig gerenoveerde en op fraaie wijze gemoderniseerde vrijstaande woning met veel meer ruimte dan de 1e indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt een riante leefruimte op de begane grond, 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met fraaie tuinkamer en terrasoverkapping. Bovendien beschikt de woning over een extra hoge garage en door het complete isolatiepakket en 28 zonnepanelen heeft de woning energielabel A! Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen) en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. Aan de voorzijde is een aparte hoek gecreëerd welke kan worden gebruikt als speel- of werkkamer. Half-open keuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer en toegang tot een riante, manshoge en volledig betegelde kelder. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, grote oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin, kastenwand met wasmachine-aansluiting op hoogte en een luik met toegang tot een handige vliering. 1e verdieping: Ruime overloop met een PVC-vloer, airconditioning (verwarmen en koelen), toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De drie grote slaapkamers hebben allen een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast nog over extra bergruimte onder de dakschuinte. Gedeeltelijk betegelde luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche (met 2 grote regendouches, inbouwkranen, draingoot en glazen douchedeur), ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met 2 waskommen, vloerverwarming, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Royale voorzolder met vloerbedekking, bergruimte onder de dakschuinte en c.v.-/bergruimte met Velux dakvenster, opstelling van de c.v.-installatie en volop bergruimte. Grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, slaapzolder, airconditioning (verwarmen en koelen) en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De fraaie achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras, terrasoverkapping en achterom met poort. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een zeer ruime en extra hoge garage met vliering en een elektrisch bedienbare segmentdeur. DE eye catcher in de tuin is ongetwijfeld de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden, vliering en een houtkachel waardoor de tuinkamer ook in de winter prima te gebruiken is. Algemeen: - bouwjaar 1979. - perceeloppervlakte 401 m². - inhoud 866 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 180 m². - overige inpandige ruimte 49 m². - gebouwgebonden buitenruimte 25 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - de begane grond (behalve de hal) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 28 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd. - de woning is vanaf 2017 volledig op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is bovendien verrassend ruim en dien je beslist van binnen te zien om een juiste indruk te krijgen. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke omgeving in de dorpskern van Knegsel. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere de vele voorzieningen van Veldhoven, diverse uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Contenu
- 866 m³
- Autre espace intérieur
- 49 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 131 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Knegsel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel
Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.
Moyenne WOZ
EUR 576.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.405 |
| 2022 | 1.430 |
| 2023 | 1.435 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 410.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 533.000 |
| 2024 | EUR 589.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 325
0-15: 215
15-25: 150
25-45: 310
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
400
Praktisch
160
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.275
Buiten Europa
90
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
70
Appartementen
68
Tussenwoningen
68
Vrijstaande woningen
341
Twee-onder-één-kap woningen
85
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
51
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
94
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
145
Étiquette C
122
Étiquette F
99
Étiquette B
70
Étiquette D
60
Étiquette G
39
Étiquette E
28
Étiquette A+
14
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.890 |
| 2022 | 1.480 | 3.660 |
| 2023 | 1.220 | 3.570 |
| 2024 | 1.210 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.250
Huurwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.510
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740
Appartement
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010
Activité dans Knegsel (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Knegsel?
Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Knegsel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?
In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.
Meer maisons in Knegsel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Den Heuvel 14
5511AL Knegsel
€ 689.000 k.k.
€ 4.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eikenbocht 9
5511LJ Knegsel
€ 689.000 k.k.
€ 3.849/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 469 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Moormanlaan 9
5511PL Knegsel
€ 1.475.000 k.k.
€ 4.697/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 314 m²
- Superficie du terrain
- 3390 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Eikenbocht 56
5511LH Knegsel
€ 650.000 k.k.
€ 4.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steenselseweg 15
5511AG Knegsel
€ 469.000 k.k.
€ 5.098/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kerkbeemd 22
5511AN Knegsel
€ 525.000 k.k.
€ 3.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Het Groen 18 b
5511AE Knegsel
€ 545.000 k.k.
€ 4.909/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
D'n Alleman 21
5511MA Knegsel
€ 775.000 k.k.
€ 4.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 719 m²
- Chambres de coucher
- 4
