Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Eikenbocht 62

5511LH Knegsel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.134

Galerie de photos

Eikenbocht 62 Knegsel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze perfect verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt in een bosrijke omgeving aan een rustige doodlopende straat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne parallelle keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder. De fraai aangelegde voortuin en onderhoudsarme achtertuin met overkapping, vijver en schuren maken het buitenleven compleet. Met een eigen oprit, garage met zij-entree en 12 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust en natuur weet te waarderen. Bij aankomst betreedt u de fraai aangelegde voortuin, waar een verhoogd bordes met lavendel, lampenpoetsergras, hemelse bamboe en beukenhaag het geheel siert. Via de oprit loopt u naar het overdekte entree met inbouwspots en lichtkoepel. Rechts vindt u de voordeur; loopt u iets verder door, dan bereikt u de ingang van de garage. Aan de linkerzijde van de hal vindt u een nette inbouwkast met daarin de meterkast en slimme meters, fraai weggewerkt uit het zicht. Een deur verder bevindt zich het volledig betegelde gastentoilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, glad gestucte wanden, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ glas en een draaikiepraam. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en sfeervol. Een elektrische haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens met een eiken parketvloer en strak gestucte wanden. De ruimte is licht dankzij twee grote ramen, waarvan één een draairaam is. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een verdiepte bergkast: ideaal voor extra opbergruimte. Grenzend aan zowel de woonkamer als de eetkamer is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een parallelle opstelling. Deze is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een anderhalve spoelbak. In de kastenwand tegenover het werkblad zijn de grote koelkast, vriezer, Miele-vaatwasser (2023) en AEG-magnetron keurig ingebouwd. De vloer in de keuken is afgewerkt met sfeervolle leisteen tegels. Naast de keuken bevindt zich de vrijwel volledig betegelde bijkeuken. Hier vindt u een extra keukenblok met gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), en veel daglicht dankzij ramen aan meerdere zijden. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met twee draairamen, beide voorzien van rolluiken, en een laminaatvloer. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met uitzicht op de voortuin, uitgerust met een draairaam met rolluik en eveneens een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met twee draairamen met rolluiken, een laminaatvloer en een fraai uitzicht op de achtertuin. Naast deze kamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een praktische inbouwkast. Voor de privacy is het draairaam voorzien van raamfolie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping: een lichte, multifunctionele ruimte met een Velux-raam en een nette laminaatvloer. Dankzij de ruime opzet is deze etage uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, of zelfs als vierde slaapkamer. Extra pluspunt is de aanwezige infraroodcabine, die bij de woning blijft. Ook vindt u hier de recent geplaatste CV-ketel (2023). Tuin De ruime achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels voorzien van bestrating. Meerdere buitenkranen zorgen voor extra gemak. De tuin biedt diverse zitmogelijkheden, waarvan één overdekt en verlicht is. Langs de rechterzijde staan strak gesnoeide beukenhagen. Aan de rechterkant, vóór de twee schuren met elektra, ligt een grote vijver. Net achter de overdekte zithoek bevindt zich een bordes met beplanting, en in de linker achterhoek bij de achterste schuur staat een kleiner bordes met een vaantjesboom. Tegenover de bijkeuken bevindt zich de garage, voorzien van elektra, water en gas. Het plafond is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de ruimte. Naast de garage is een deur die direct toegang biedt tot het overdekte entree. Algemeen: Bouwjaar:1980 12 zonnepanelen van 2021 Laminaatvloer trap en 1e verdieping uit 2018 Bosrijke omgeving Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant EcoTecPlus 30/36 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.