Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Het Groen 34 b

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Het Groen 34 b Knegsel
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, goed onderhouden en energiezuinige vrijstaand geschakelde woning met tuin op het zuiden, vier slaapkamers, ruime badkamer en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op de zonzijde met toegang tot een grote garage en carport. Gelegen in het groene Kempendorp Knegsel, omringd door bossen en landerijen. De woning biedt een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: ca. 138 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Inhoud: ca. 562 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Aangelegde voortuin met bestrating en groen. De oprit en carport bieden ruimte voor drie auto’s en op de oprit bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een elektrische laadpaal. Via de hal met berging en meterkast (meerdere groepen, aardlekschakelaars en glasvezel) is het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, Quooker, combi-oven, praktische kastjes en laden, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open haard en openslaande tuindeuren naar de serre en de zonnige tuin. De serre is volledig van glas, voorzien van zonwering en vanuit de woonkamer bereikbaar, waardoor het in de zomer koel blijft. De achtertuin ligt op het zuiden, is vrij van inkijk en biedt toegang tot de garage. Indeling eerste verdieping Overloop met vinylvloer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van vinylvloer en luxaflex. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vinylvloer, luxaflex, rolluiken en airconditioning. Geheel betegelde, royale badkamer met whirpool, wastafel, douchecabine en twee draaikiepramen. Aparte, eveneens betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met airconditioning, een Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Aansluitend een aparte berging met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Cv-ruimte met Remeha-installatie uit 2017, zonneboiler voor warm water, verbonden met een zonnecollector. en mechanische ventilatie. Algemeen De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Energielabel A, geldig tot en met 10-05-2029. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd met HR++ glas. Bijna alle kozijnen zijn van hardhout (behalve het Velux dakraam). Op de eerste verdieping is een verdeler aanwezig voor eventueel aanleg van vloerverwarming. De woning beschikt over glasvezel internet. Een elektrische laadpaal op de oprit is mogelijk. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. In de zomermaanden verbruik je zeer weinig gas voor de zonneboiler met zonnecollector. Airconditioning op de hoofdslaapkamer en op de zolderslaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Callenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.