Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Het Groen 38

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Het Groen 38 Knegsel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom! Een woning zoals deze komt niet vaak voorbij! Dit prachtige huis met maar liefst ruim 182 m² aan woonoppervlakte biedt gegarandeerd veel woonplezier. Je beschikt hier over een royale en lichte woonkamer, een nette keuken met volop inbouwapparatuur, drie fijne slaapkamers, een grote badkamer, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping én een grote loods met rondom volop ruimte. Dit alles biedt je volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier wel wonen? Pak dan deze kans! Maar dit is nog niet alles, want ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont in een rustige en groene omgeving met landerijen en bossen op steenworp afstand, maar wel met scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Zo ben je in 5 tot 10 autominuten in Veldhoven of Eersel voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: Fijn wonen voor wie ruimte en comfort zoekt op een heerlijke plek! Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels verharde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een mooie tegelvloer en strakke wanden. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. De haard voegt warmte en sfeer toe aan de living. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een mooi design met lichtkleurige keukenkastjes en een fraai hardstenen werkblad. In deze keuken tref je de volgende Siemens-apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. De keukenruimte geniet van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderkast en een hal. Vanaf de hal bereik je de achtertuin, een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en wastafel, de bijkeuken en een kantoor. De bijkeuken is uitgerust met de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt bovendien opslagruimte. Het kantoor, gelegen aan de achterzijde, biedt alle ruimte om een comfortabele werkplek in te richten. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Verder staan er vaste inbouwkasten op de overloop. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer. In alle kamers is de lichtinval uitstekend. De royale badkamer is afgewerkt met mooie marmer tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkplek te realiseren. De ruimte is voorzien van twee Velux dakvensters waardoor je hier volop van daglicht geniet. Verder biedt de zolder genoeg ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping ligt een tapijtvloer en is een wastafel aanwezig. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Aan het huis grenst een luxe overkapping met lichtstraat en verlichting, waaronder je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin biedt volop privacy, dus je kunt hier in alle rust van het zonnetje genieten. Bijgebouw: De tuin geeft toegang tot een grote loods met aangrenzend nog een overkapping. Deze loods is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Het kan gebruikt worden als bijvoorbeeld een opslagplaats, hobbyruimte, werkplaats of om te bouwen naar een mantelzorgwoning. Parkeren: Op de oprit, onder de overkapping en volop parkeergelegenheid in en langs de grote garage op eigen terrein. Over de ligging en de buurt: Deze royale woning ligt aan een doorgaande weg in het groene dorp Knegsel. Je woont in een bosrijke omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het huis staat in het hart van Knegsel, waardoor je diverse voorzieningen in de buurt vindt. Sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand van het huis. De basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N69 en A67. Voor een uitgebreid winkelaanbod en vele gezellige horecagelegenheden kun je de nabijgelegen plaatsen Eersel (5 tot 10 autominuten), Veldhoven (5 tot 10 autominuten) en Eindhoven bezoeken. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere Maxima Medisch Centrum, ASML , High Tech Campus en Eindhoven Airport. Kenmerken van de woning: • Mooie en ruime woning met aanbouw • Drie grote slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde • Zeer ruime en nette badkamer • Inbouwkasten op de overloop en slaapkamers • Veel privacy in achtertuin (Zuid gericht) • Grote brede oprit • Mooie overkapping in de tuin • Uniek groot vrijstaand bijgebouw • Op loopafstand van landerijen en bossen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schilderwerk gedaan in 2023 • Voorzien van 26 zonnepanelen • Energielabel: C • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
76 m²
Espace de stockage externe
100 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.