Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Het Groen 55 A

5511AD Knegsel • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.150

Galerie de photos

Het Groen 55 A Knegsel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust met volop ruimte en mogelijkheden? Deze charmante twee-onder-één-kap woning uit 1966 op een perceel van maar liefst 726 m² ligt aan een prachtige groene straat in het pittoreske Knegsel en biedt karakter én potentie. Met o.a. een sfeervolle woonkamer met open haard, open keuken, zeer diepe tuin met garage en werkplaats, vier slaapkamers waarvan één op begane grond en twee badkamers is dit een unieke kans voor de handige verbouwer. Een charmante binnenkomst Via de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de voortuin met groene borders, een verzorgd gazon en een pad dat leidt naar de voordeur. De ligging van het huis en de volwassen begroeiing zorgen direct voor een welkome sfeer. Praktische hal De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de trap met vloerbedekking naar de verdieping, de meterkast met slimme meters, de keuken en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer vol licht De woonkamer aan de voorzijde is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Het houten balkenplafond en de open haard geven de ruimte karakter en warmte. De tegelvloer zorgt voor een robuuste basis, terwijl het uitzicht op de tuin en de ruime opzet een open gevoel creëren. Authentieke keuken met mogelijkheden De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, houten boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast, inbouwkast en een doorgang naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken met toegang tot tuin en extra bergruimte De bijkeuken is voorzien van een ruime inbouw voorraadkast, een grote lichtkoepel en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook een apart toilet met fonteintje en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en planchet. Functionele wasruimte en slaapkamer op de begane grond In de aparte wasruimte vindt u de CV-ketel (Nefit EcomLine HR) en aansluiting voor wasmachine. Er is veel bergruimte dankzij bovenkastjes en een stalen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking en toegang tot de tuin – ideaal voor levensbestendig wonen, logeerkamer of kantoor. Eerste verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer Via de overloop bereikt u een tweede badkamer met vernieuwde inloopdouche, toilet, wastafel met planchet, badkamerkastje en een breed raam met uitzetraam. Verder zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee kamers liggen aan de achterzijde; de rechter met brede ramen en stalen zijramen. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een raam over de volle breedte én een zijraam. Een praktische inbouwkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap via de overloop en biedt volop opslagmogelijkheden. Zonnige tuin met heerlijke ruimte en privacy De achtertuin is diep en biedt voor ieder wat wils: een betegeld terras, een gazon met volwassen boom, twee overkappingen, een afgesloten poort naar de voortuin en een zeer ruime (moes)tuin, deze is ook vanaf de achterzijde te bereiken via een verharde weg. Er is ook een regenton voor regenwateropvang. Aan de zijkant van de tuin vindt u een ruime garage met kanteldeur, elektra en daarachter nog een extra berging met werkbank. Een paradijs voor tuinliefhebbers of hobbyisten. Algemeen * Bouwjaar 1966 * Ruime kavel met veel mogelijkheden * Gelegen in een rustige straat aan de rand van het groene dorp Knegsel, dat bekend staat om zijn bosrijke omgeving en actieve dorpsleven. Ideaal voor wie wil wonen naast de natuur, maar toch binnen 20 autominuten in Eindhoven wil zijn. * Nabij natuurgebieden, wandelroutes en fietswegen * Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) * Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
726 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
475 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent HrC 22V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.