Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Oeyenbos 16

5511PB Knegsel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Oeyenbos 16 Knegsel
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een zeer gewilde, bosrijke woonomgeving nabij diverse uitvalswegen en op een prachtig perceel van ruim 6.000 m² ligt deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande bungalow. De woning beschikt over een hoogwaardig, instapklaar afwerkingsniveau, 2 grote slaapkamers en een prachtige leefruimte met open keuken. De schitterende, parkachtige tuin rondom de woning is voorzien van een fraai poolhouse met verwarmd zwembad, overdekt terras, carport en garage. Het volledig isolatiepakket, warmtepompinstallatie, zonneboiler en 8 hoogwaardige zonnepanelen zorgen voor het energielabel A+. Grijp deze kans, kom kijken en ervaar zelf deze fantastische beleving! Indeling: Zeer riante entreehal met een strakke industriële gietvloer, uitgebreide meterkast (18 groepen, 1 kookgroep, krachtstroom, 5 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en domoticapakket) en een royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met een visgraatparketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, schouw met houtkachel en toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren en een brede schuifpui. De grote raampartijen zorgen voor een erg aangename lichtinval en een prachtig uitzicht over de rondom de woning gelegen tuin. De open keuken is deels voorzien van een visgraatparketvloer en deels een gietvloer. Drie openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat er vanuit de keuken volop contact met buiten is. De moderne keukeninrichting bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, stoomoven en vaatwasser. Voor de kookliefhebbers is er tevens volop werkruimte aanwezig op het aanrechtblad. Zeer grote masterbedroom voorzien van een visgraatparketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Prachtige badkamer-en-suite met een gietvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren. De op moderne wijze ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche (met grote regendouche in het plafond, handdouche, inbouwkraan, draingoot en glazen douchewand), extra breed ligbad, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een visgraatparketvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Technische ruimte voorzien van een wasmachine-aansluiting, dubbele inbouwkast met opstelling van de zonneboiler, groot ladenblok met veel opbergruimte en opstelling van de warmtepomp-installatie. Exterieur: U betreedt het perceel via een op afstand bedienbare dubbele poort welke toegang biedt tot de oprit met carport en de daarachter gelegen in spouwmuren gemetselde garage. De prachtige parkachtige en volop privacy biedende tuin is gesitueerd rondom de woning en is voorzien van een groot gazon, diverse beplanting en volwassen bomen, houten berging met opstelling van de beregeningsinstallatie, houtopslag en een riant vlonderterras bij de woning. Aan de rechterzijde van het perceel is fraai poolhouse (2022) met verwarmd zwembad gesitueerd. Het poolhouse beschikt over een gevlinderde betonvloer, aparte ruimte met toilet aansluitmogelijkheid voor een douche en glazen schuifwanden met toegang tot het zwembad. In een aparte technische ruimte zijn de filterinstallatie en warmtepomp van het zwembad opgesteld. Het prachtige hydrolyse zwembad (4 x 12 meter) is 150 cm diep en voorzien van een automatisch zonnedek en een groot vlonderterras rondom. Het zwembad is voorzien van een uitstekende zwembadrobot stofzuiger en werkt met een volautomatisch systeem (PH, Cl, terugspoelen, vullen, verwarmen, Vlokmiddel toevoegen). Het zonnedek is te openen via een app (Home assistant). Algemeen: - bouwjaar 1960, vanaf 2016 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. - perceeloppervlakte 6.276 m². - inhoud 658 m³. - gebruiksoppervlakte 174 m². - gebouwgebonden buitenruimte 61 m². - externe bergruimte 66 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming door middel van een lucht-water warmtepomp (Panasonic, 2016) in combinatie met de accumulerende houtkachel. Warmwatervoorziening door middel van een 400 liter zonneboiler (Sanibel, 2017). - de bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2021). - de volledig dakbedekking van de woning is in 2025 vernieuwd. - de woning is volledig ge-automatiseert waarbij alles (verlichting, verwarming, beregening, camerasysteem, poort, etc) via een app te bedienen zijn. - op twee plekken in de tuin zijn infiltratiekratten ingegraven om het regenwater te infiltreren. - kortom: het betreft hier een op hoogwaardige wijze afgewerkte woning, welke van alle gemakken en comfort is voorzien. - magnifieke ligging in een fraaie bosrijke omgeving waar u het gehele jaar een vakantie-gevoel zult ervaren. De locatie is uitstekend bereikbaar door de directe nabijheid van de op- en afrit van autosnelweg A67. Onder andere ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op korte afstand gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
6276 m²
Contenu
658 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5511

Google Maps

Localisation de Knegsel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Knegsel

Chiffres de logement et de quartier dans Knegsel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Knegsel. En 2025 étaient 1.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 576.000.

Résidents

1.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 576.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Knegsel
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Knegsel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

122

Étiquette F

99

Étiquette B

70

Étiquette D

60

Étiquette G

39

Étiquette E

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Knegsel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.010

Activité dans Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Knegsel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Knegsel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Knegsel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Knegsel

Voir plus d'habitations dans cette ville.