Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Matthijsstraat 24

4576CP Koewacht • Zeeland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.088

Galerie de photos

Matthijsstraat 24 Koewacht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het charmante dorp Koewacht, op een unieke en rustige locatie, grenzend aan een uitgestrekt bosgebied, bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning die met liefde en oog voor detail is ontworpen onder bijzondere architectuur, waarbij licht, ruimte en natuurbeleving centraal staan. Hier geniet u van een harmonie tussen binnen en buiten, met een schitterende tuin die prachtig overgaat in het achterliggende bos. Hier woont u op een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie, omringd door natuur, privacy en stilte. Architectonische elegantie & tijdloze klasse Bij aankomst valt direct de verfijnde architectuur op; warme gevels in lichte steen en een speelse daklijn, vormen en doordachte zichtlijnen met grote raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Overal in huis wordt u verrast door fraaie doorkijkjes, hoogteverschillen en een prettige lichtinval wat het gevoel van openheid versterkt. De woning straalt karakter, warmte en kwaliteit uit. De sfeervolle TV-kamer op de verdieping heeft een uniek karakter door het bijzondere dakontwerp en het invallende licht. Een ideale plek voor ontspanning, creativiteit of een gezellige thuisbioscoop. Via een stijlvolle marmeren trap vanaf de begane grond naar beneden komt u in een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen. De ruime leefruimte met eethoek en zithoek vormt het hart van het huis; een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit elke hoek geniet u van het uitzicht op de groene tuin. De nette keuken is sfeervol geïntegreerd in de leefruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met uitzicht op het terras en het achterliggende bos. Een interieur dat ademt en leeft De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De master bedroom is een oase van rust, met openslaande deuren naar de tuin en een elegante dressing vanwaar er directe toegang is tot de badkamer. De grootste logeerkamer biedt gasten een eigen douche en wastafel; een luxe en praktische toevoeging. Tuin met allure en directe verbinding met de natuur De diepe, zonnige tuin is een waar paradijs. Hier ervaart u volledige privacy en stilte, omringd door volwassen beplanting, gras en het bos dat letterlijk aan de tuin grenst. Vanuit uw terras loopt u zo de natuur in; ideaal voor een ochtendwandeling of een rustige middag in de zon. Het grote terras biedt een panoramisch uitzicht op de tuin en het bos; de perfecte plek om te genieten van zomerse diners of ontspannen avonden bij zonsondergang. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een dubbele garage. Alles is met zorg ontworpen voor comfort, stijl en dagelijks gemak. Een unieke plek om te wonen Matthijsstraat 24 is een woning voor wie houdt van ruimte, licht en rust; van wonen met karakter en een vleugje luxe, in harmonie met de natuur. Een huis dat niet alleen gebouwd is om in te leven, maar om in te genieten. Een plek waar wonen voelt als vakantie. Koewacht is centraal gelegen; via de Westerscheldetunnel rijdt u zo verder Nederland in en via de Expresweg staat u binnen 30 minuten in zowel Antwerpen als in Gent. Indeling Begane grond Entree in de fraaie hal met smaakvolle marmeren vloer en 2 lichtkoepels voor extra lichtinval. Hier treft u een toilet en meterkast en de inpandig bereikbare dubbele garage aan de voorzijde van de woning. In de garage is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur, de c.v-installatie (Nefit). Middels een vlizotrap is hier een grote bergzolder bereikbaar. Vervolgens is er toegang tot een ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel en een 2e middelgrote tot ruime slaapkamer. De master bedroom heeft heerlijke openslaande tuindeuren naar het terras en heeft een eigen dressing. Vanuit de dressing is er een deur naar de nette badkamer met marmeren vloer. Deze is voorzien van een douche, ligbad, wasmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de leefruimtes, allen voorzien van een marmeren vloer of parket vloer. De heerlijke woonkamer met houthaard heeft grote ramen en dubbele tuindeuren. Naast de sfeervolle zithoek is er een heerlijke eethoek. De nette open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een granieten keukenblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de zijkant van de woning. Vanaf de begane grond zijn er nog 2 mooie leefruimtes bereikbaar via mooie marmeren trappen. Via de stijlvolle trap naar beneden; bereikt u een eetkamer die ook ideaal als werkkamer dienst kan doen. Via een evenzo mooie trap naar boven; bereikt u een sfeervolle kamer welke momenteel is ingericht als TV-kamer. Deze kamer is dusdanig ontworpen dat er in deze ruimte altijd een mooie lichtinval is. Hier kunt u optimaal genieten van de avondzon en is het heerlijk ontspannen. Buiten Grenzend aan de woning is er een heerlijk ruim terras vanwaar u prachtig zicht heeft op de tuin en het achterliggende bos. Hier is het optimaal genieten van de rust en de geluiden van de natuur. Achter het terras een grote vijverpartij. Achterin de tuin zijn er nog een 2-tal terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is om te genieten van al het moois. Helemaal achterin de tuin is er een poortje wat direct toegang geeft tot het bos. Aan de voorzijde van de woning is er een zeer ruime oprit tot aan de dubbele garage. Het gehele perceel is door hekwerk omringt. Aan de straatzijde is er nog een aparte parkeerplaats gecreëerd. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - Deze woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas - De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
2405 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4576

Google Maps

Localisation de Koewacht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Koewacht

Chiffres de logement et de quartier dans Koewacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koewacht. En 2025 étaient 2.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.394.

Résidents

2.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.394

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.086

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koewacht
Année Résidents
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koewacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

276

Étiquette G

249

Étiquette B

177

Étiquette D

143

Étiquette A

134

Étiquette F

110

Étiquette E

51

Étiquette A+++

51

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koewacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 716 • Électricité: 2.274

Huurwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.084

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.271

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.085

Tussenwoning

Gaz: 663 • Électricité: 2.284

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.748

Activité dans Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koewacht
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koewacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koewacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer maisons in Koewacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.