Aller directement au contenu
Logo de Huis Makelaardij Zuidbroek

Hoofdweg 10

9615AE Kolham • Groningen

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zuidbroek

Galerie de photos

Hoofdweg 10 Kolham
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woonboerderij gebouwd rond 1911 met een royaal woonoppervlak van ca.287m² gelegen op op een ruim perceel van ca.3365m². Deze karakteristieke boerderij combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort en biedt volop ruimte voor liefhebbers van landelijk wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast zijn er ook twee badkamers aanwezig. Zowel de slaapkamers dan wel de badkamers zijn gelijkvloers, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Achter de boerderij bevindt zich een royale loods van ca. 450m², ideaal voor opslag of het realiseren van een werkplaats/bedrijf aan huis. Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten. Kolham is een charmant en geliefd dorp in de gemeente Midden-Groningen. Hier woont u landelijk en rustig, maar profiteert u tegelijkertijd van de uitstekende bereikbaarheid richting Hoogezand en de stad Groningen. Via de A7 bent u binnen enkele minuten onderweg en staat u in circa 15 minuten in hartje Groningen. Het dorp zelf ademt sfeer en historie, met een karakteristieke dorpskern en volop groen in de omgeving. Wandelen of fietsen kan hier direct vanuit huis, langs de vele landweggetjes en natuurgebieden. Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen rijdt u zo naar Hoogezand, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Kolham biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een vriendelijk dorp, gecombineerd met alle voorzieningen en stedelijke gemakken dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen met uitstekende verbindingen naar de stad. Indeling: Begane grond U wordt welkom geheten in een ruime hal met doorloop naar de woonkamer, een slaapkamer met nabij gelegen badkamer en de keuken. Vanuit de keuken kunt u richting het (huidige) kantoor of richting een hal dat toegang biedt tot het merendeel van de slaapkamers en de badkamer. Aan een lange hal zijn 4 slaapkamers gelegen samen met een badkamer en de bijkeuken. Zowel vanuit het eerder genoemde kantoor en de lange hal is de schuur te bereiken. Zolder De middels vaste trap te bereiken zolder kan naar eigen wens worden ingevuld. Zo kan dit gebruikt worden voor opslag of er kunnen kamers gecreëerd worden. Kelder Een ruime kelder kelder van ca. 18m². Schuur De inpandige schuur heeft een vloeroppervlakte van ca. 345m² en is voor verschillende doeleinden geschikt. Denk aan opslag, bedrijvigheid of het uitbreiden van het woonoppervlak. Loods Vanuit de schuur is een loods van ca. 450m² te bereiken. Deze is voorzien van 48 zonnepanelen (aangesloten op de zakelijke meter maar kan worden doorgelegd naar het woongedeelte), beschikt over een heater en een vast toilet. Bijzonderheden: - Het geheel heeft een bedrijfsbestemming met een functie aanduiding bedrijfswoning en groothandel - Het gehele dak is recentelijk vervangen - Energielabel E (woongedeelte) - Busverbinding voor de deur

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
3365 m²
Contenu
6659 m³
Autre espace intérieur
930 m²
Aire de la cour arrière
520 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topine Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9615

Google Maps

Localisation de Kolham

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kolham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolham. En 2025 étaient 1.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 321.000.

Résidents

1.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 321.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

348

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolham
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette G

157

Étiquette C

138

Étiquette D

80

Étiquette F

49

Étiquette B

46

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.450

Activité dans Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolham
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer maisons in Kolham

Voir plus d'habitations dans cette ville.