Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Hoofdweg 26

9615AE Kolham • Groningen

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.208

Galerie de photos

Hoofdweg 26 Kolham
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige gerenoveerde jaren 30 woning met Forse uitbouw gelegen op een royaal perceel. Deze woning is in de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Zo is er HR++ glas, vloerisolatie, een vernieuwd dak (2024), spouwmuurisolatie en zonnepanelen aangebracht. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Via de brede oprit, waar u meerdere voertuigen met gemak kunt parkeren komt u in de zij-entree. Deze heeft een fraaie trapopgang en een zijraam, zodat het een licht geheel is geworden. In de woonkamer treft u openslaande deuren, een parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken is in 2022 geheel vernieuwd en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een inpandige voorraadkast. Recentelijk is een forse aanbouw gerealiseerd, waarin een achterhal, maar liefst 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe toilet zijn te vinden. Op de verdieping vind u naast de overloop nog eens 3 slaapkamers en een vlizoluik naar de zoldervliering. De woning staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 830 m² en heeft een brede oprit van zo'n 11 meter, een grote tuin aan de achterzijde gelegen op het Zuiden met hierop een overkapping en een houten tuinhuis. hier kunt u genieten van de ruimte met uw gezin en genieten van de ondergaande zon en het vrij leven op het platteland. Deze woning is landelijk gelegen, nabij basisschool en heeft een rechtstreekse busverbinding naar Groningen voor de deur. De A7 richting Winschoten en Groningen nabij gelegen, en tevens is het centrum van Hoogezand met alle voorzieningen op enkele autominuten bereikbaar. Kortom wilt u dit sfeervolle jaren 30 pand komen bekijken, neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten deze woning graag aan u zien ! Indeling Hal, 6 m² met parket, trapkast, trapopgang en meterkast. Woonkamer, 29 m² met parket, erker en openslaande deuren. Open Keuken, 16 m² met luxe inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, afzuigkap, inductieplaat, oven, koelkast en vaatwasser en vloertegels. Bijkeuken met vloertegels en aansluiting WA.. Tussenhal, 5 m² met deur naar achterhuis. Achterhal, 13 m² met laminaat. 2 Slaapkamers, 9 en 8 m² met laminaat. Modern Toilet met fontein. Badkamer, 5,5 m² met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop 4 m² 3e Slaapkamer 10 m² met laminaat. 4e Slaapkamer 10 m² met laminaat (bereikbaar via 3e slpk.) 5e Slaapkamer, 9 m². met laminaat. Tweede verdieping Middels vlizoluik begaanbare zoldervliering. Tuin Voortuin, 8.5 x 4.5 m. op het Noorden. Oprit, 125 m² (lengte 21 meter) op het Oosten. Zijtuin, 80 m² op het Westen. Achtertuin, 17 x 25 m. op het Zuiden met meerder terrassen en zitgedeeltes. Gloednieuwe Overkapping (2025), 2.7 x 4.9 m. Tuinhuis, 3 x 3 m. Bijzonderheden * 2024 spouwisolatie * 2022 Forse aanbouw,(met vloerverwarming) met 2 slaapkamers en een badkamer. * 2022 Luxe keuken * 2024/2022 Vernieuwing daken * 2025 installatie 5 zonnepanelen * waterontharder * 2024/2025 Nieuw hekwerk en beukenhaag. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9615

Google Maps

Localisation de Kolham

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kolham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolham. En 2025 étaient 1.385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 321.000.

Résidents

1.385

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 321.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

348

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolham
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette G

157

Étiquette C

138

Étiquette D

80

Étiquette F

49

Étiquette B

46

Étiquette E

44

Étiquette A+

36

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.330

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.450

Activité dans Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolham
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer maisons in Kolham

Voir plus d'habitations dans cette ville.