Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Ansjoviskade 24

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ansjoviskade 24 Kolhorn
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht en een fijne leefruimte met prachtig weids uitzicht over het kanaal, dat zijn de kenmerken van deze tot in de puntjes verzorgde gezinswoning. Dit huis biedt optimaal woongenot met alle comfort van deze tijd. De woonkamer is tuingericht en heeft een loopdeur naar de aangebouwde serre, de grote raampartijen springen gelijk in het oog. Het licht stroomt hierdoor prachtig naar binnen. De moderne open keuken is compleet ingericht. Vanuit het keukenraam heeft u een prachtig uitzicht op voorbij varende bootjes over het Kanaal en zicht op de historische Westfriesedijk. Boven telt de woning nog eens drie ruim bemeten slaapkamers, een compleet uitgevoerde badkamer en een zolderverdieping met technische ruimte welke nog naar eigen inzicht is in te delen. Als kers op de taart heeft de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prachtige serre aan het woonhuis. In de tuin is het heerlijk vertoeven. Deze fantastische woning staat op een prachtige locatie, in het in 2016 gerealiseerde nieuwbouwplan “Ansjoviskade”. Dit kleinschalige project omvat energiezuinige woningen met Energielabel A. Deze woningen combineren moderne duurzaamheid met een prachtige uitstraling. De woning beschikt over vloerverwarming, uitgevoerd met screens en op het dak ligt een zonnepaneel. De woning is goed bereikbaar en heeft een fantastische ligging, kijkend op het kanaal. Kinderen kunnen hier goed buitenspelen. Indeling begane grond Via de entree stapt u de woning binnen in de hal waar de meterkast, garderoberuimte en het toilet zich bevinden. Vanuit de hal betreedt u de tuingerichte living. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kast-/bergruimte. Vanuit het raam boven het werkblad heeft u prachtig weids uitzicht over de tuin en het achtergelegen kanaal. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met plavuizenvloer. De tuin ligt op het noordoosten. Aan het huis is in 2023 een tuinkamer/serre geplaatst. Het is goed toeven op het terras. Achterin de tuin staat een houten berging en achterom. Hier is ruimte voor de fietsen. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers. De luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. 2e Verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping welke thans in gebruik is als bergzolder/werkkamer. U treft hier de opstelling aan voor uw witgoedapparatuur. Deze verdieping is nog naar eigen inzicht in te delen met bijvoorbeeld een vierde of vijfde slaapkamer. Door de hoge nok is het ook nog mogelijk om een extra bergzolder te realiseren. Aan weerszijden zijn knieschotten geplaatst om meer bergruimte te creëren. Tijdens de bouw is ervoor gekozen om een groter dakraam dan standaard te laten plaatsen, hierdoor is er nu voldoende lichtinval aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Wat maakt deze woning uniek Heerlijke lichte living met weids uitzicht over het kanaal 3 met mogelijkheid tot 4-5 ruime slaapkamers Kindvriendelijke buurt met veel speelruimte Inhoud circa 397 m³ Woonoppervlakte circa 109 m² Perceeloppervlakte135 m² Bouwjaar 2016 Buitenom geschilderd in 2024 Intergas HR Eco CW5 uit 2016 Begane grondvloer uitgevoerd met vloerverwarming 4 Screens Serre/tuinkamer met schuifdeuren inclusief tochtstrip (in 2023 geplaatst) geplaatst op composiet vlondervloer. Energielabel A Woning is volledig geïsoleerd

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.