Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Kerkepad 4

1767CJ Kolhorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Kerkepad 4 Kolhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 375.000,- k.k. In het charmante en rustige dorp Kolhorn staat deze totaal gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit te koop. Een woning die niet alleen tot in de puntjes is afgewerkt, maar ook boordevol comfort, licht en ruimte zit. Gebouwd in 1970, maar inmiddels voorzien van alle moderne gemakken en een energiezuinige afwerking. De woning beschikt over een inhoud van 436 m³, een perceel van 195 m² en een woonoppervlakte van 107 m². Dankzij de uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas) en de aanwezigheid van acht zonnepanelen (geplaatst in 2017 en in eigendom) heeft de woning energielabel B gekregen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een aangenaam binnenklimaat. Bij aankomst valt direct de robuuste en verzorgde uitstraling van de woning op, mede dankzij de strak afgewerkte gevels en kozijnen die in 2021 nog zijn geschilderd. Ook binnen is de woning tot in detail aangepakt. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De plafonds en wanden zijn strak gestuct en deels behangen, met een moderne en frisse uitstraling als resultaat. De keuken is een ware eyecatcher: in 2023 volledig vernieuwd, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijkeuken sluit direct aan op de keuken, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier verzorgde slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en smaakvol ingericht. Ook de badkamer is keurig en compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. De buitenruimte sluit perfect aan op het comfort van binnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Meerdere terrasmogelijkheden maken het tot een heerlijke plek om te vertoeven. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met ruimte voor een auto op eigen terrein. Kolhorn is een dorp waar u nog echt kunt genieten van rust en ruimte. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, of u nu door de uitgestrekte polder wilt dwalen of liever het historische dorpshart verkent. Voor kinderen is er veel vertier in de regio, en ook op het gebied van sport zijn er in de omliggende dorpen genoeg faciliteiten. In Kolhorn zelf vindt u onder andere een basisschool, horeca rond het kleinschalige haventje en regelmatig activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Eilanderij in het dorp, terwijl u voor uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs snel in Schagen, Anna Paulowna of Nieuwe Niedorp bent. Bovendien bent u met de fiets zo aan de kust of in het bruisende centrum van Schagen. Een woning die niet alleen helemaal af is, maar ook in een omgeving staat waar het leven nét iets rustiger en aangenamer voelt. Kortom, een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en kwaliteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.