Aller directement au contenu
Logo de Kim Boontjes Makelaar

Oude Streek 6

1767CP Kolhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.463

Galerie de photos

Oude Streek 6 Kolhorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van binnen is dit goed onderhouden woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. Achter de Westfriesedijk vindt u het pittoreske dorpje Kolhorn. Ten midden van deze rijke historie staan prachtige woningen en één van deze woningen is het pareltje dat wij u te koop mogen aanbieden! Aan de Oude Streek 6 in Kolhorn staat deze fantastische familiewoning op een prachtige plek kijkend over het water. De woning is gebouwd rond 1935 en ademt historie, maar met het comfort van nu. De huidige bewoners hebben het geheel smaakvol verbouwd en ingericht. De woning is geheel gerenoveerd met behoud van veel authentieke details. Van binnen is dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. Wat te denken van de stijlvolle originele details, waaronder het met hoge balken afgewerkte plafond, de sierlijke deurlijsten en een houtkachel met prachtige schouw. De woning biedt veel meer ruimte dan u achter de voorgevel doet vermoeden. De woning met maar liefst 5 ruim bemeten slaapkamers staat op 605 m² eigen grond en heeft van binnen maar liefst circa 166 m² leefruimte. Naast de vele leefruimte beschikt de woning over een royaal bijgebouw met hier 2 slaapkamers, een bijkeuken en een garage. Het huis is niet alleen heerlijk om te wonen, maar is ook zeer geschikt voor de combinatie werk/wonen. Mogelijkheden genoeg, dus laat uw fantasie de vrije loop! Vanuit de woonkamer kijkt u, door een van de vele ramen over het water, uit op de dijk met zijn oude turfboeten. De heerlijke living met houtkachel aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde wordt middels kamer-en-suitedeuren van elkaar gescheiden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met hier de opstelling voor de witgoedapparaten en een toegang tot de tuin. Verder treft u op de begane grond de toiletruimte en de badkamer aan. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en 1 technische ruimte met hier een wastafelmeubel en 2e toilet. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², is dit een heerlijk huis voor een gezin. De vele raampartijen rondom maken het een licht geheel en zorgen voor optimaal contact met de tuin. Daarbij heeft deze woning een fraai aangelegde en verzorgde tuin met achterom. Het achtergelegen terras aan het woonhuis is gesitueerd op het zuiden. Uw auto parkeert u voor de deur op eigen terrein. De regio biedt niet alleen veel natuur, maar ook een goede verbinding met omliggende steden. Boodschappen doet u op 10 minuten afstand in Schagen of Nieuwe Niedorp. In Kolhorn zijn diverse sportverenigingen en er is een basisschool. Laat u verrassen door de ruimte en kom gerust binnenkijken, want achter deze gevel schuilt een prachtig landelijk ingericht woonhuis. Altijd al in een karakteristieke en sfeervolle woning willen? Dan is dit unieke object zeker een bezichtiging waard! Bel direct voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes op 06 11 79 99 61. Bekijk dan de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website: oudestreek6.nl Indeling begane grond U treedt binnen via de voordeur waar u direct de sfeer proeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast met meterkast, de badkamer, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is opnieuw in 2022 ingericht en voorzien van hangcloset en verwarmingspaneel. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk. In het toilet zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Ook de badkamer is opnieuw in 2022 ingericht en uitgevoerd met een riante inloopdouche met stort en handdouche. De badkamer is in zijn geheel betegeld. Tevens in de badkamer zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De living is ruimtelijk, maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van ruim 60 m² verdeeld over de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de hoge met balken, afgewerkte plafonds en de houtkachel. Het uitzicht over het water op de Westfriesedijk met de oude turfboeten maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer komt u aansluitend in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken uitgevoerd in een landelijke stijl en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over alle wenselijke apparatuur waaronder een los 4-pits gasfornuis met grilplaat en eronder een oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken betreedt u het bijgebouw. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken en via de openslaande deuren betreedt u het terras. De vele raampartijen geven deze woning een uitstekende lichtinval en een fijn zicht op zowel de tuin als de woonomgeving. Bijgebouw Het bijgebouw is bereikbaar vanuit de woonkeuken. Het bijgebouw bestaat uit een bijkeuken, garage en 2 slaapkamers op de verdieping. De bijkeuken en de 2 slaapkamer in de aanbouw zijn in 2022 geheel gerenoveerd en ingericht. In de bijkeuken treft u achter de kastenwand de opstelling van de witgoedapparaten aan. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken komt u middels een vaste trap op de overloop met aansluitend een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Tuin De tuin is fraai aangelegd en is zowel bereikbaar vanaf de zijkant van het woonhuis als vanuit de bijkeuken en keuken. Vanuit de keuken komt u via openslaande tuindeuren op het terras welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft een groot gazon en enkele borders met vaste beplanting en volgroeide bomen en struiken. Hier is het elk moment van het jaar heerlijk vertoeven. De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de boom zorgt hier voor de nodige schaduw. 1e Verdieping woonhuis Vanuit de entree komt u middels een trap op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een natte ruimte. De natte ruimte is voorzien van een wastafel en 2e toilet. Hier treft u achter de kastdeuren ook de technische ruimte aan. Bergvliering Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde kunt u middels een trap de zolderberging bereiken. Wat maakt deze woning uniek! Uw gereedschapskist kunt u dicht laten want de woning is uitstekend gerenoveerd, alles is daarna keurig onderhouden en bijgehouden waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen en kan gaan genieten. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1935. De woning is altijd netjes onderhouden en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de paneeldeuren. In 2019 is al het houtwerk buitenom vernieuwd. De muren zijn na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van isolatieglas. Bijzonderheden: Er is sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht De gevels, vloer en het dak van het woonhuis en bijgebouw zijn na-geïsoleerd Nagenoeg geheel uitgevoerd met isolatieglas (HR++) Houten kozijnen buitenzijde zijn in 2021-2022 geschilderd door een erkend schilder Cv-installatie Atag A244EC HP UIT 2017 Keukenvloer en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming Elektrische installatie vernieuwd en nagenoeg alle bedrading vernieuwd Badkamer is in 2022 opnieuw ingericht Keuken is in 2007 vernieuwd Woonoppervlakte circa 166 m² Inhoud circa 640 m² Eigen grond 605 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1767

Google Maps

Localisation de Kolhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Kolhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Kolhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kolhorn. En 2025 étaient 1.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

1.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kolhorn
Année Résidents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kolhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

97

Étiquette C

91

Étiquette B

63

Étiquette D

60

Étiquette F

33

Étiquette E

19

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kolhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.840

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.540

Activité dans Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kolhorn
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kolhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kolhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer maisons in Kolhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.