Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Bersebastraat 6

3774CP Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Bersebastraat 6 Kootwijkerbroek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Bersebastraat 6 in Kootwijkerbroek, een nette en goed onderhouden tussenwoning in een rustig gelegen wijk. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, is voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een ruime achtertuin met een fraaie overkapping om het hele jaar door van te genieten. Binnen vindt u een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Hal Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u ontvangen in een verzorgde hal. Hier vindt u de meterkast, een vaste kast voor handige opbergruimte en een net afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken, waar het wooncomfort verder begint. Woonkamer De woonkamer heeft een warme en verzorgde uitstraling. De eiken parketvloer geeft het geheel een stijlvolle basis, terwijl het gestuukte plafond, net als de rest van deze verdieping zorgt voor een nette afwerking. Centraal in de woonkamer bevindt zich een palletkachel, die niet alleen warmte biedt, maar ook voor een gezellige sfeer zorgt tijdens de koudere maanden. De glazen schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Vanuit hier loopt u direct door naar de overkapping in de achtertuin. Ideaal om zowel in de zomer als in het voor- en najaar van het buitenleven te genieten. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een nette en verzorgde afwerking. Het is geheel is praktisch ingedeeld en voorzien van een Falcon fornuis met vijf pitten, met daarboven een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, een koelkast, een kookkraan voor direct heet water en maar liefst twee ovens en een grill, ideaal voor de kookliefhebber. De keuken biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. Tijdens het koken heeft u bovendien een leuk uitzicht op de woonomgeving. Daarnaast is er plaatst voor een eethoek, waar u met gemak een tafel en stoelen kwijt kunt. Bijkeuken Via de keuken komt u in een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich een vaste kastenwand voor extra opbergruimte. Dankzij de lichtkoepel is er prettig daglicht aanwezig, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt bereikt via een open trapgat, dat dankzij een grote raampartij veel natuurlijk licht binnenlaat. Voor extra comfort is er een airconditioning geplaatst in het trapgat, wat zorgt voor een prettige tampratuur op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat veel gemak biedt. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt. Eén van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer Vanuit zowel de slaapkamer aan de voorzijde als via de toegangsdeur op de overloop heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een dubbele wastafel met twee kranen, een toilet en een net afgewerkte inloopdouche met regendouche. Daarnaast bevindt zich vloerverwarming in de badkamer, waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kasten en knieschotten, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast vindt u hier de witgoedaansluiting, de Cv-ketel en een vlizotrap naar de vliering. De tweede verdieping biedt aan de voorzijde een ruime slaapkamer, met knieschotten en een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval. Het karakteristieke balkenplafond zorgt voor een sfeervolle en gezellige uitstraling in de kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keurig afgewerkte slaapkamer met knieschotten en een handmatig rolluik. Achtertuin Via de glazenschuifpui in de woonkamer bereikt u de overkapping met een glazen wand. De sfeervolle ruimte is dankzij de lichtkoepel heerlijk licht en biedt mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Berging/garage Via de tuin bereikt u de berging met vaste kasten, die volop opbergruimte en gemak bieden. Vanuit de berging is er tevens een toegangsdeur naar de garage, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Woonomgeving De Bersebastraat ligt gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van winkels en andere voorzieningen van Kootwijkerbroek. Scholen, kerken en diverse winkels bevinden zich op een korte loopafstand. Ook snelwegen zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Algemeen - Energielabel A - 18 zonnepanelen - Voerverwarming in de keuken en badkamer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.