Aller directement au contenu
Logo de Goorhuis Makelaardij

De Wiek 23

3774SH Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 5.512

Galerie de photos

De Wiek 23 Kootwijkerbroek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in het hart van de Veluwe Ben jij op zoek naar een comfortabele, luxueuze vrijstaande gezinswoning waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Dan is De Wiek 23 in Kootwijkerbroek misschien wel jouw droomplek! Deze riante, zeer onderhoudsvriendelijke woning – gebouwd in 2013 – biedt alles wat je zoekt én meer. Met een royale praktijkruimte, uitstekende ligging nabij prachtige natuurgebieden en voorzieningen om de hoek, is dit huis een uitgelezen kans voor doorstromers, ZZP’ers, buitenliefhebbers of wie een beroep aan huis of inwoning overweegt. Rondom vrijheid Het perceel beslaat maar liefst 473 vierkante meter en is fraai rondom aangelegd, zodat je de hele dag geniet van de zon en groene uitzichten. Dankzij de doordachte situering van het terras pak je veel privacy mee – ideaal als je lekker buiten wilt tafelen of ontspannen terwijl de kinderen spelen. Over tuinieren hoef je het hoofd niet te breken: zowel woning als tuin zijn buitengewoon onderhoudsvriendelijk aangelegd. Juist daardoor houd je meer tijd over voor de leuke dingen in het leven. Luxe comfort, energiezuinig en instap klaar Binnen ontvang je een warm welkom in een modern huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alles voelt fris, luxe en instap klaar aan, zodat verhuizen een fluitje van een cent wordt. Met een A energielabel ben je helemaal voorbereid op de toekomst; comfortabel wonen gaat hier hand in hand met lage energielasten en duurzaamheid. Een zee aan mogelijkheden: wonen en werken combineren Uniek aan deze woning is de ruime inpandige praktijkruimte. Ideaal als je als ZZP’er werkt, vanuit huis cliënten ontvangt of je beroep en wonen wilt combineren. Maar denk ook aan de eventuele inwoonsituatie: er is ruimte én privacy genoeg, ook voor een au pair, ouder of volwassen kind. Gezinnen die zoeken naar een extra logeerkamer of hobbyruimte zitten hier eveneens goed. Omringd door natuur & voorzieningen dichtbij Naast de luxe van het huis, woon je hier te midden van fantastische natuurgebieden zoals het uitgestrekte Kootwijkerzand of Nationaal Park de Hoge Veluwe. Trek er op een vrije middag op uit voor een wandeling, rit te paard of fietstocht – de natuur ligt aan je voeten. Toch zit je niet afgelegen: alle denkbare voorzieningen bereik je te voet, of je nu naar de supermarkt, basisschool, kerk of een lokale sportvereniging wilt. Dorpen als Barneveld, Lunteren, Voorthuizen, Stroe, Garderen, Harskamp en Ede liggen om de hoek; de snelweg bereik je in no-time. Indeling Via de entree van de woning bereik je de schitterende hal, die je toegang geeft tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. Wat direct zichtbaar is in de hal is de hoogwaardige afwerking en lichtinval van de royale trapopgang. In de woonkeuken is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen om lekker te tafelen met familie en/of vrienden. De keuken in langsopstelling met vaste kastenwand is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker. Ook beschikt de keuken over openslaande deuren die je toegang geeft tot de besloten achter speeltuin en terras. Middels twee openslaande stalen deuren kom je in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze royale woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken die voorzien is van een vaste kast. Ook tref je hier een keukenblad opstelling met de witgoed aansluitingen. De bijkeuken geeft je toegang tot de garage met werk kamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. De prachtig afgewerkte badkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met brede waskom en dubbele kraan. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. Ook is er voldoende ruimte voor kledingkasten. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang geeft tot bijvoorbeeld de vierde slaapkamer of hobbykamer. Ook deze ruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Overige verdiepingen Daarnaast krijgt u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de aangebouwde garage. Hier kunt u uw auto droog en koel zetten, maar uiteraard kunt u de ruimte ook gebruiken voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een loopdeur. Daarnaast beschikt u ook nog over een verdieping boven de garage. Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Hier treft u eerst een royale ruimte die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden met daarna de studio. Tevens in de garage de cv opstelling en omvormer van de Zonne panelen geïnstalleerd. Tuin Buitenshuis is het heerlijk genieten van het buitenleven. Zowel de voor- als de besloten achtertuin zijn beiden keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en diverse beplanting. Een plekje in de zon of liever in de schaduw? Zet uw meubels maar neer en geniet! Aan de voorzijde vindt u de eigen oprit die u plek biedt voor het parkeren van meerdere auto's. Fijn, zo heeft u de auto altijd dichtbij huis! Bijzonderheden Perfect voor het buitenleven Voor buitenmensen is dit echt een buitenkans. Door de ligging aan de rand van het dorp en de directe verbindingen naar buitengebieden, kun je hier genieten van het fijne, landelijke leven. Voldoende eigen ruimte betekent ook dat een beroep aan huis tot de mogelijkheden behoort. Zie je jezelf al zitten na een werkdag, uitkijkend over je eigen stukje paradijs? Uniek aan De Wiek 23 - Ruime, luxe vrijstaande gezinswoning (bouwjaar 2013) - Inpandige praktijkruimte: ideaal voor beroep aan huis of inwoonsituatie - Energiezuinig (A label), duurzaam ( 16 zonnepanelen ) en compleet instapklaar - Tuin rondom met optimale privacy en volop zon - Grote oprit met parkeergelegenheid - Perceel van 473 m², zeer onderhoudsvriendelijk - Voorzieningen, scholen, dorpskern en winkels op loopafstand - Snelwegen en buurdorpen direct bereikbaar - Gelegen nabij ongekend mooie natuurgebieden Kom deze bijzondere woning ervaren Zie jij jezelf hier al wonen, werken en ontspannen? Kom gerust de sfeer proeven bij De Wiek 23 en ontdek zelf hoe veelzijdig en comfortabel dit bijzondere object is. Bel of mail voor een bezichtiging, wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuisbasis midden op de Veluwe! Kies voor ruimte én comfort. Wonen aan De Wiek – altijd buitengewoon thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
473 m²
Contenu
1009 m³
Autre espace intérieur
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.