Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Garderbroekerweg 156

3774JH Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.796

Galerie de photos

Garderbroekerweg 156 Kootwijkerbroek
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Idyllisch wonen in een groene omgeving! Dat kenmerkt deze geschakelde woning waar u geniet van de charme en de karakteristieke elementen. Binnenshuis profiteert u van een royale woonkamer, een zijkamer met toegang tot de tuin, vier slaapkamers waarvan één op de begane grond en een praktische bijkeuken. De tuin is een plaatje op zich: appelbomen, een weide, een moestuin en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen in het groen, hier kan het allemaal! Verder is er een vrijstaande garage met zolder die geheel naar eigen wens te gebruiken is. En dit alles op een rustige locatie met veel privacy! Woonkamer: In deze ruime woonkamer komt sfeer en karakter samen. Het eerste wat opvalt zijn de authentieke kenmerken zoals de houten balken en het hoge plafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen in de tuin. Midden in de kamer staat een gezellige houtkachel, afgewerkt met klassieke tegels. Een fijne plek om tijdens oudere dagen te genieten van de warmte en de sfeer. In de kamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. De kamer-en-suitedeuren verbinden deze ruimte met de zijkamer. Zijkamer: De zijkamer is nog een extra ruimte waar u samen met familie, vrienden of uw gezin kunt samenkomen! Door de vele ramen geniet u hier de hele dag door van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten balkenplafond, lichte wanden en houten vloer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hal: In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet. Daarnaast bereikt u vanuit hier de keuken, de woonkamer en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Keuken: Op dit moment is er een eenvoudige keuken opgesteld, voorzien van een los 4-pits Boretti gasfornuis met oven en een afzuigkap. De ruimte zelf is praktisch en biedt genoeg plek voor een nieuwe opstelling. Hier kunt u helemaal uw eigen stijl toepassen. Kiest u voor een moderne leefkeuken of wordt het een functionele, strakke indeling? Met een frisse aanpak realiseert u hier een keuken die perfect past bij uw stijl en kookplezier! Eerste verdieping: Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vinden we een Velux dakraam en een vaste kast. Daarnaast geeft de overloop u toegang tot twee slaapkamers. Ook op deze verdieping komen de karakteristieke kenmerken terug zoals het balkenplafond, erg sfeervol. Eén kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschot. Op de andere slaapkamer beschikt u over een vaste kast, 2 Velux dakramen en bergruimte achter knieschot. Bijkeuken: De woning beschikt over een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een trapkast, de aansluiting voor de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-ketel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder krijgt u vanuit de bijkeuken toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en tot de tuin. Multifunctionele ruimte: Op de begane grond vinden we een extra ruimte, op dit moment in gebruik als kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden, wat denkt u van een slaapkamer op de begane grond? Of liever een speelkamer voor de kinderen? Alles is hier mogelijk. De ruimte heeft een royale maatvoering en is voorzien van een balkenplafond. Eerste verdieping: Vanuit de bijkeuken bereiken we tevens een verdieping. De overloop met een vaste kastenwand en een Velux dakraam brengt u bij een royale slaapkamer. De slaapkamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een Velux dakraam en een raam met een handmatig bedienbaar rolluik. Verder krijgt u vanuit de overloop toegang tot het platte dak. Tuin: Voor wie van het buitenleven houdt, is dit de ultieme plek om te genieten! Het geheel is een groene oase en biedt u volop privacy, ruimte en rust. Nabij de woning vindt u een terras waar u op elk moment van de dag heerlijk kunt vertoeven met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is een omheinde wei aanwezig waar u hobbymatige dieren kunt houden. Verder zijn er een moestuin en diverse appelbomen om uw eigen verse groenten en fruit te verbouwen. De vrijstaande garage met uitstortgootsteen, een zolder, een kanteldeur en een loopdeur kan ideaal gebruikt worden voor opslag of om te klussen. Daarnaast is er een groot gazon, een eigen oprit en een houten berging. Kortom: een veelzijdige tuin met ruimte, rust en veel mogelijkheden! Woonomgeving: Wat een prachtige ligging! Elke dag verschijnt er een glimlach op uw gezicht wanneer u weer thuiskomt bij uw woning. Omgeven door het groen, maakt dat u veel rust en privacy ervaart. Nabij de woning vindt u een speeltuin voor de kinderen. Daarnaast bereikt u de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en andere winkels met enkele minuten. Algemeen: - Karakteristieke geschakelde woning - Energielabel C - Luiken bij diverse raampartijen - Slaap- en badkamer op begane grond mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
2175 m²
Contenu
541 m³
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.