Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Hoevedorp 44

3774AZ Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Hoevedorp 44 Kootwijkerbroek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uitgebouwde middenwoning die u zo kunt betrekken, werkelijk alle verdiepingen zijn keurig afgewerkt. Daarbij profiteert u van een moderne keuken, een nette badkamer, vijf royale slaapkamers, een veranda en acht zonnepanelen. De woning is gelegen op een leuke plek in een woonwijk. Kom kijken en ervaar het hier allemaal! Hal: De hal is dé plek waar we een woning binnenkomen en weer verlaten, heel belangrijk dus! Deze hal geeft u een verzorgde indruk en is een absoluut visitekaartje van de woning. Aan de rechterzijde treft u eerst de meterkast, daarna een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. En weet u wat echt een blikvanger is? De stalen deur en kozijnen, dit zorgt voor een extra licht en een leuke doorkijk naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een prettige ruimte die instapklaar is. Het gestuukte plafond, de nette pvc-vloer en de strakke wanden zorgen voor een neutrale basis. Doordat de woning is uitgebouwd, is er voldoende plek voor een gezellige zithoek. Daarnaast komt er veel licht naar binnen door de grote raampartij aan de achterzijde. Ook is de ruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, zo kunt u op mooie dagen de deuren fijn open zetten en combineert u binnen bij buiten. Verder profiteert u op de begane grond van vloerverwarming, wat een fijne basis! Keuken: De keuken is stijlvol vormgegeven met een donkere kleur en een lichtgrijs aanrechtblad. De keuken is aan de voorzijde gelegen, zo heeft u tijdens het koken uitzicht over de straat. En het geheim achter makkelijk en met plezier koken? Overal moeiteloos bij kunnen en genoeg ruimte hebben op het werkblad. In deze keuken moet dat helemaal goed komen. De keuken is in twee delen opgesteld en u beschikt over al de nodige inbouwapparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met ovens, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een vaatwasmachine en een Quooker. Eerste verdieping: Het moge duidelijk zijn dat de begane grond keurig is afgewerkt, maar daar doet de verdieping zeker niet voor onder. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, allen keurig afgewerkt met een gestuukt plafond, vloerbedekking en instapklaar. Op de twee kamers aan de achterzijde treft u een vaste kast aan. Ideaal, zo blijven de kamers netjes en georganiseerd. Een leuk detail; op de overloop treft u een nisje aan waar u een leuke accessoire kunt plaatsen. Badkamer: De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt volop ruimte en comfort. U geniet hier van een compleet ingerichte ruimte met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. De afwerking met houten accenten geeft de ruimte een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Verder is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Bovengekomen op de tweede verdieping valt de vele ruimte op. De verdieping is ingedeeld met een royale overloop en twee slaapkamers. Op de overloop vindt u een Velux dakraam, de witgoedaansluitingen met een praktische ombouw, zodat u met gemak uw wasmanden hier kunt neerzetten en uw wasmiddel kunt opbergen en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en plek voor het opbergen van andere spullen. De twee slaapkamers hebben een uitstekende maatvoering, zijn keurig afgewerkt en beschikken over een Velux dakraam. Op één slaapkamer treft u tevens bergruimte achter knieschot aan en krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tuin: In deze tuin kan het buitenleven gelijk van start gaan. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en een volière. Vanuit de openslaande deuren stapt u op het terras waar u een royale zithoek kunt plaatsen. Achter in de tuin is er een fijne veranda, die er voor zorgt dat u ook op minder mooie dagen en tot in de late uurtjes buiten kunt zijn. Aan de veranda bevindt zich een houten berging met een bergzolder, ideaal voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van het tuingereedschap. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook te bereiken. Woonomgeving: De woning is gelegen op een rustige plek in een leuke woonwijk. De woning ligt namelijk aan het einde van de straat, wat er voor zorgt dat hier alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen. Verder zijn de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, de bakker, de slager, scholen en andere voorzieningen met enkele minuten te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond en badkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.