Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Kootwijkerdijk 12 A

3774JT Kootwijkerbroek • Gelderland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Kootwijkerdijk 12 A Kootwijkerbroek
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kootwijkerdijk 12A staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning met royale garage, serre en een prachtige tuin rondom te koop. De woning is in 2017 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A en vloerverwarming. Binnen geniet je van een royale woonkamer met een gezellige kachel, stijlvolle stalen deuren en een moderne woonkeuken met kookeiland. De badkamer is modern uitgevoerd en de hal met vide maakt direct indruk door de strakke afwerking en oog voor detail. Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde garage van circa 108 m² met verdieping – een ideale ruimte voor werk, hobby of opslag. De ligging is ideaal: de voorzieningen van Kootwijkerbroek liggen dichtbij, en met de A1 en A30 om de hoek ben je zo onderweg naar elke bestemming in het land. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Kootwijkerzand en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen praktisch om de hoek. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kootwijkerdijk12a.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de prachtige, strak afgewerkte hal met vide. Deze ruimte geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de woonkamer. Door de stijlvolle stalen deuren stap je de royale woonkamer binnen, waar het gestuukte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Rondom de gezellige gashaard is volop ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aan het eiland is bovendien een bar gerealiseerd, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een leuk gesprek tijdens het koken. Via openslaande deuren bereik je de serre, waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Achter de nette kastenwand zijn hier de cv-installatie (Nefit, 2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger keurig weggewerkt. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien directe toegang tot de garage. De gehele begane grond is tot slot strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer en nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakkapel valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. Alle slaapkamers zijn keurig en stijlvol afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en via een vlizotrap is vanaf hier de vliering te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden De royale, groene tuin rondom de woning is een heerlijke plek om buiten te genieten. Er is een groot gazon, fraai aangelegde borders en een ruim terras met plek voor een gezellige lounge set of eethoek. Voor overdekt buitenplezier is de serre direct aan de woning gelegen. De aangebouwde garage is niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig. Met een trap naar de verdieping opent deze ruimte tal van mogelijkheden: denk aan een royale werk- of hobbyruimte, een kantoor aan huis of extra opslag voor auto(‘s) en fietsen. Je auto('s) kunnen ook probleemloos op de oprit worden geparkeerd. Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
1580 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
108 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.