Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Rehobothstraat 25

3774CG Kootwijkerbroek • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.663

Galerie de photos

Rehobothstraat 25 Kootwijkerbroek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfort en gezelligheid komen hier samen in jouw nieuwe thuis! Een groot deel van deze leuke hoekwoning is al opgeknapt, en met wat extra liefde & aandacht kun je het helemaal naar eigen wens afmaken. Hier vind je op de begane grond een gezellige woonkamer met een keuken in landelijke stijl. Boven heb je nog eens vier slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Vervolg je weg naar buiten. De achtertuin heeft een zonligging op het oosten en biedt een fijne combinatie van een zonnig terras en een houten berging met fraaie overkapping. De locatie staat garant voor plezierig wonen. In dit gezellige dorp ga jij je vast en zeker thuis voelen! Locatie De Rehobothstraat 25 ligt in een gezellige woonwijk in het gemoedelijke dorp Kootwijkerbroek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, waar je alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Barneveld en andere dorpen gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort vergroot. Met slechts enkele autominuten bereik je Radio Kootwijk, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van schitterende wandelingen en de rustige omgeving. Tot slot biedt de kindvriendelijke buurt voldoende speelgelegenheid en parkeerruimte, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer en het woongenot. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, welkom! In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het hart van het huis, waar je je meteen thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteer je de hele dag door van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden. Of je nu kiest voor een moderne, landelijke of tijdloze inrichting, deze woonkamer vormt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in, een heerlijke plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken heeft een landelijke stijl en is praktisch ingedeeld met een U-vormige opstelling en een aparte kastenwand. Een leuk detail zijn de geglazuurde tegels onder de afzuigkap. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop berg- en werkruimte, waardoor je al je kookbenodigdheden gemakkelijk kunt opbergen en er altijd voldoende plek is om uitgebreid te koken en te bakken. Eerste verdieping: Vervolg je weg naar de verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en nog een handige ruimte welke nu in gebruik is als wasruimte, maar ook ingericht kan worden als kamer. Genoeg opties! De jonge badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen heb je hier alles wat je nodig hebt. Naast mechanische ventilatie zijn er ook ramen aanwezig die zorgen voor daglicht en frisse lucht. De prachtige waskommen onder de mozaïeken tegels zijn mooie details. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en fijn daglicht. Hierdoor voelt de kamer licht en ruim aan, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer. Exterieur Het huis staat op een perceel van 215 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungeset. Dit maakt het de perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van een gezellige borrel met vrienden en familie. Daarbij heb je achter in de tuin ook nog een sfeervolle overkapping tot je beschikking. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een handige achterom waarbij je de fietsen kunt stallen in de berging welke aan de overkapping gebouwd is. Aan de voorzijde van het perceel vind je nog een grote oprit zodat je meer dan genoeg parkeerruimte hebt, ideaal toch?

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
376 m³
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3774

Google Maps

Localisation de Kootwijkerbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kootwijkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Kootwijkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootwijkerbroek. En 2025 étaient 6.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 571.000.

Résidents

6.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 571.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootwijkerbroek
Année Résidents
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootwijkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

588

Étiquette C

328

Étiquette B

280

Étiquette G

217

Étiquette D

174

Étiquette F

140

Étiquette A+++

98

Étiquette E

82

Étiquette A+

27

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootwijkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.040

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.660

Activité dans Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 1.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootwijkerbroek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootwijkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootwijkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer maisons in Kootwijkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.