Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Noordweg 8 B

4413AC Krabbendijke • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Noordweg 8 B Krabbendijke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum van Krabbendijke mogen wij u dit zeer royale en veelzijdige multifunctionele gebouw aanbieden. Het pand beschikt over een indrukwekkend aantal ruimtes met uiteenlopende afmetingen en indelingen, waardoor het geschikt is voor talloze doeleinden. Een deel van de ruimtes is momenteel verhuurd en levert direct rendement op, terwijl andere ruimtes per direct beschikbaar zijn voor eigen gebruik of verhuur. Dit maakt het object aantrekkelijk voor zowel beleggers als ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit en groeimogelijkheden. Het gebouw laat zich beter ervaren dan in woorden te vangen: tijdens een bezichtiging ontdekt u pas echt de omvang, potentie en unieke kansen die dit pand te bieden heeft. Dit pand wordt aangeboden als bedrijfsobject door Neeskens bedrijfsmakelaars, maar gezien de krapte op de woningmarkt is het ook aangemeld onder wonen, voor kopers die kansen zoeken. Het veelzijdige pand bevindt zich in het centrum van Krabbendijke en heeft een centrumbestemming, waaronder wonen valt. Het pand is momenteel niet ingericht als woning en voldoet niet aan het Bouwbesluit. Een gedeelte van het pand is verhuurd, waardoor financiering voor particulieren mogelijk lastig kan zijn. Omdat het pand een centrumbestemming heeft, is het aangemeld als mogelijk geschikt voor wonen. U dient echter zelf contact op te nemen met de gemeente Reimerswaal om te verifiëren of wonen in dit pand toegestaan is en welke aanpassingen eventueel nodig zijn. Neeskens Makelaars / Neeskens Bedrijfsmakelaars aanvaarden hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Het opgegeven label betreft een label voor utiliteitsbouw panden, dus niet wonen. De woonoppervlakte zijn beperkt ingevuld op 200m2. Dit omdat er momenteel geen woonruimtes zijn. Zie onderstaand de afmetingen. Locatie / Ligging Het pand is gunstig gelegen nabij het centrum van Krabbendijke. Verkoopconditie Het object wordt verkocht in de staat "as is, where is". Aanvaarding In overleg. Huur Een gedeelte van het pand is verhuurd. Bij serieuze interesse kunnen de huurovereenkomsten worden ingezien. De koper neemt de bestaande huurverplichtingen over, evenals alle daarbij behorende rechten, plichten en risico’s. Schuur begane grond € 121 per maand Garage 3 begane grond: 93,60 Per maand Garage 1 begane grond: € 250,- per maand Garage 2 begane grond: € 110,- per maand Multifunctionele ruimte 1 begane grond € 324,20,- per maand Multifunctionele ruimte 2 staat leeg. Gehele verdieping staat leeg. Huurprijs geen BTW van toepassing en waar van toepassing exclusief service kosten. Dit kunnen we u bij verdere interesse tonen in een huurders overzicht. Energielabel Energielabel A+, geldig tot en met september 2035. Bedrijfs onroerend goed label, geen wonen. Nutsvoorzieningen Het gebouw is voorzien van aansluitingen op gas, water en elektra. Er zijn diverse tussenmeters aanwezig. Tijdens een bezichtiging kunnen wij u hierover nader informeren. Waarborgsom / Bankgarantie In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. Fiscaliteiten Het object wordt verkocht ‘kosten koper’. Er is geen omzetbelasting van toepassing. Nummering Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) beschikt het pand over de nummers: 8b, 8c, 8d, 8e en 8f. Afmetingen De opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn circa en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Totaal Oppervlakte (m2) bouwlaag 1: 423,2 m2 Multifunctionele ruimte 1 87.0 m2 Multifunctionele ruimte 2 77.7 m2 Kast 2.7 m2 Berging 10.3 m2 Hal 17.0 m2 Entree 30.9 m2 Toilet 1 3.3 m2 Toilet 2 1.1 m2 Toilet 3 1.6 m2 MK 0.9 m2 Kast 1.9 m2 Garage 3 17.3 m2 Garage 2 33.9 m2 Garage 1 92.3 m2 Schuur 45.3 m2 Bouwlaag 2 Totaal Oppervlakte (m2) 394,4 m2 Multifunctionele ruimte 1 37.2 m2 Multifunctionele ruimte 3 100.9 m2 Multifunctionele ruimte 2 41.1 m2 Multifunctionele ruimte 5 103.4 m2 Hal 1 26.6 m2 Hal 2 18.1 m2 Keuken 17.9 m2 Berging 1 2.4 m2 Berging 2 2.9 m2 Multifunctionele ruimte 4 34.2 m2 Toilet 1 1.8 m2 Toilet 2 1.8 m2 Kast 0.6 m2 Kast 0.6 m2 Kast 0.5 m2 Kast 0.5 m2 Kast 0.6 m2 Kast 0.7 m2 Kast 0.7 m2 Kast 0.6 m2 Kast 1.3 m2 Bestemming Volgens opgave van het Omgevingsloket betreft de bestemming Centrum, zie voor meer informatie de website van het omgevingsloket. Koper is zelf verantwoordelijk voor het navragen bij de gemeente of het beoogde gebruik is toegestaan. Verkoper kan geen garantie geven of het huidige gebruik van de lopende huurders is toegestaand. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': tevens een supermarkt; dienstverlening; horecabedrijven behorende uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding horeca uit ten hoogste categorie 2': tevens een horeca bedrijf tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horecabedrijven;' bedrijven uit categorie A en B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; kantoren; maatschappelijke voorzieningen; praktijkruimten; wonen in een woning al dan niet met aan-huis-gebonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde': tevens voor het behoud van de aanwezige cultuurhistorische waarden; bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals: erven; parkeervoorzieningen; toegangs- en achterpaden; waterhuishoudkundige voorzieningen. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de Noordweg 8b, 8c, 8d, 8e en 8f Krabbendijke. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 330.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450

2,78%

Annuellement

%

€ 16.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 330.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
10 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
636 m²
Contenu
600 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4413

Google Maps

Aperçu géographique Krabbendijke

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krabbendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krabbendijke. En 2025 étaient 4.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.000.

Résidents

4.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krabbendijke
Année Résidents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krabbendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

472

Étiquette B

315

Étiquette A

291

Étiquette G

245

Étiquette D

150

Étiquette F

129

Étiquette E

97

Étiquette A++++

38

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krabbendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Activité dans Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krabbendijke
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krabbendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krabbendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Krabbendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.