Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Roelshoekweg 18

4413NG Krabbendijke • Zeeland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.353

Galerie de photos

Roelshoekweg 18 Krabbendijke
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin met de Oosterschelde op loopafstand? Dan is Roelshoekweg 18 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. Deze charmante woning combineert sfeer en functionaliteit met een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning beschikt over een knusse ingerichte begane grond met ruime woonkamer, praktische bijkeuken, een ruime werkplaats/schuur en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast ligt de woning in een rustige, groene omgeving met volop privacy. Perfect voor wie landelijk wil wonen met voldoende leefruimte binnen en buiten. De woning dient op vele fronten gemoderniseerd te worden, maar is wel deels voorzien van recent nieuwe kunststof kozijnen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met de trapopgang en een praktische bijkeuken. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De zichtbare houten plafondbalken geven de ruimte een authentieke uitstraling. In de woonkamer treft u nog de originele bedstede. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met roodkleurige fronten en een wit werkblad. U beschikt hier over een dubbele spoelbak en een boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet. Aan de andere kant van de hal ligt een schuur met extra opbergruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of als hobbyruimte. Vanuit de schuur loopt u zo door naar de royale aangebouwde werkplaats/berging van circa 26 m², ideaal voor klussers, creatieve bezigheden of werk aan huis. De werkplaats is toegankelijk via dubbele deuren aan de achterzijde en beschikt daarnaast over een loopdeur naar het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers profiteren van natuurlijke lichtinval via ramen of dakramen. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Hoewel alles functioneel is en goed bruikbaar, kan modernisering naar wens wenselijk zijn om het geheel aan te passen aan de huidige woonwensen. Via een deur op de overloop heeft u tevens toegang tot de lange bergzolder boven de schuur, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De tuin is weelderig aangelegd met volwassen beplanting, kleurrijke borders en diverse zitplekjes rondom de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een terras met zicht op het groen, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of om in de avond van de rust te genieten. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor kinderen om te spelen of om een moestuin aan te leggen. Dankzij de ligging rondom de woning kunt u altijd kiezen voor zon of schaduw! Vanuit de woning kunt de de dijk oversteken en kunt u genieten van het water van de Oosterschelde of even een frisse wandeling. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter - Circa 82 m² woonoppervlakte - Ruime woonkamer met zichtbare balken - Praktische bijkeuken - Grote aangebouwde werkplaats/berging - Drie slaapkamers op de verdieping - Tweede toilet op de verdieping - Royale en groene tuin rondom met veel privacy - Rustige ligging aan de rand van Krabbendijke op loopafstand van de Oosterschelde. Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met volop ruimte en een prachtige tuin? Dan is Roelshoekweg 18 in Krabbendijke beslist iets voor u. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
572 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
296 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4413

Google Maps

Aperçu géographique Krabbendijke

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krabbendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krabbendijke. En 2025 étaient 4.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.000.

Résidents

4.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krabbendijke
Année Résidents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krabbendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

472

Étiquette B

315

Étiquette A

291

Étiquette G

245

Étiquette D

150

Étiquette F

129

Étiquette E

97

Étiquette A++++

38

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krabbendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Activité dans Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krabbendijke
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krabbendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krabbendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Krabbendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.