Aller directement au contenu
Logo de Van Dijk Makelaardij

Wilhelminastraat 62

4413BB Krabbendijke • Zeeland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.236

Galerie de photos

Wilhelminastraat 62 Krabbendijke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de karakteristieke Wilhelminastraat te KRABBENDIJKE ligt deze mooie twee onder één kap woning op een flinke kavel grond van 396m2. De woning is dit jaar fors uitgebouwd en op de begane grond volledig vernieuwd en instap klaar. De woning is vrijwel geheel verduurzaamd en is gereed gemaakt voor het gebruik van een thuisbatterij. Bouwjr: Oorspronkelijk 1920, de uitbouw is gerealiseerd 2025 Woonopp: 108m2 Inhoud: 384m3 Perceelopp: 396m2 Energielabel: E (opgenomen vóór verduurzaming) Indeling begane grond: Entree in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping met vernieuwde meterkast welke is voorzien van 14 groepen. We komen binnen in de heerlijke leefruimte van deze woning. De uitgebreide en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerde verbouwing is enkele maanden geleden afgerond. Alles wat je hier ziet is hagelnieuw. Over de indeling van de woning is vooraf goed nagedacht. Het zitgedeelte met ingebouwd soundsystem bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in het tussengedeelte de eetgelegenheid maar ook een studeer/leer/speelruimte, slim aangepakt! Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie keuken in rechte opstelling met grote vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, koelkast xl en vriezer xl, combi oven/magnetron én oven. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren hebben we hier ruim voldoende daglicht. De leefruimte in de combinatie zit/eet/leer-speel/keuken is erg gezellig en ruim in opzet. Ook is er nog een vaste opbergkast op de begane grond. Verder op de begane grond de prachtige luxe badkamer welke is uitgevoerd in warme aarde/zand tinten. De details van de inloopdouche, deurbeslag, draingoot én badkamergarnituur zijn uitgevoerd in mat zwart. U heeft hier de luxe van een ligbad en een dubbele wastafel met wasmeubel, uiteraard ontbreekt hier de vloerverwarming ook niet. In de hal bevindt zich een separaat toilet in dezelfde fraaie kleurstelling als de badkamer en achter de grote schuifwand in de vaste kast bevindt zich de hybride CV opstelling (Intergas bwjr. 2025), het centraal afzuigsysteem en de waterontharder. Uiteraard voor het overige nog veel bergruime hier. 1ste verdieping: Kleine overloop met toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 6m2, 7m2 en 12m2. De oude badkamer bevond zich voorheen ook op de 1ste verdieping en doet momenteel dienst als wasruimte. Het was de bedoeling om op termijn de bovenverdieping uit te breiden op de nieuwe uitbouw, daar is constructief dan uiteraard ook rekening mee gehouden en het biedt perspectief tot meer/grotere slaapkamers. De wasruimte dient nog te worden gerenoveerd, uiteraard kan er ook voor worden gekozen om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Het tweede toilet op de eerste verdieping is meegenomen in de grote renovatie en is dus ook in juli 2025 vernieuwd. Tuin: Gelegen op het zuidoosten vind u hier vaak de zon, maar ook zijn er voldoende plekjes voor verkoeling. De tuin heeft een vrije achterom en is deels voorzien van verharding en deels van gazon, ook is er een grote kippenren en staat er een nieuw opzetzwembad met filterpomp (ter overname). Achterin de tuin staat een fijne schuur met een afmeting van 3.74m x 4.74m. Aan de voorzijde van de schuur met uitzicht op de woning is een heerlijke overkapping gemaakt met houten vloerdelen en een mooie landelijke (buiten) keuken met koelkast. Algemeen: Een vrijwel geheel -op kwalitatief hoogwaardig niveau- gerenoveerde woning die grotendeels verduurzaamd is en klaar voor de toekomst. De woning is zo goed als geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 12 stuks zonnepanelen (2025) en een voorbereiding voor een thuisbatterij. Er zijn twee multi split airco’s aanwezig en op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De kleine entreehal op de begane grond heeft nog een finishing touch nodig en de wasruimte boven dient te worden opgeknapt. Maar in principe ziet u hier een nieuwe woning! Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
396 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4413

Google Maps

Aperçu géographique Krabbendijke

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krabbendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krabbendijke. En 2025 étaient 4.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.000.

Résidents

4.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krabbendijke
Année Résidents
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krabbendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

472

Étiquette B

315

Étiquette A

291

Étiquette G

245

Étiquette D

150

Étiquette F

129

Étiquette E

97

Étiquette A++++

38

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krabbendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Activité dans Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krabbendijke
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krabbendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krabbendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Krabbendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.