Aller directement au contenu
Logo de Noordstad Makelaardij

Korenstraat 81

1773AR Kreileroord • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.775

Galerie de photos

Korenstraat 81 Kreileroord
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning (183 m² woonoppervlakte) met energielabel B, open woonkeuken en zonnige achtertuin aan de Korenstraat 81, Kreileroord. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Kreileroord staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 183 m² woonoppervlakte en een perceelgrootte van 256 m². Een ideale gezinswoning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort. Dankzij energielabel B woon je bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Belangrijkste kenmerken: - Ruim perceel van 256 m² met optimale indeling en veel buitenruimte - Zeer royale woonkamer met open verbinding naar de woonkeuken - Moderne open woonkeuken met complete inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers - Praktische aanbouw met extra bergruimte en mogelijkheden - Zonnige achtertuin op het westen, volop middag en avondzon - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin, werken aan huis of hobby - Grote zolderverdieping met veel bergruimte en een ruime 4e slaapkamer voorzien van twee dakkapellen - Voor-, zij- én achtertuin dankzij de hoekligging, met maximale privacy - Gelegen in een rustige, groene straat met speeltuin en dagelijkse voorzieningen op korte afstand Indeling Begane grond Via de voor- en zijtuin, met tevens parkeermogelijkheden op eigen terrein, bereik je de entree. De hal is voorzien van een toilet, trapopgang en praktische vaste kast. De ruime woonkamer biedt veel licht en een fijne doorzonindeling. Aansluitend bevindt zich de grote woonkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige aanbouw, ideaal als relaxruimte, speelkamer of extra zitruimte, met directe toegang tot de inpandige berging. De achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de zijtuin is er tevens toegang tot een extra berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Riante verdieping met overloop, grote bergkast en een zeer ruime vierde slaapkamer, mooi afgewerkt en voorzien van twee dakkapellen waardoor extra veel licht en ruimte ontstaat. Voorzieningen & omgeving Kreileroord is een rustig, groen en kindvriendelijk dorp met een hechte dorpssfeer. Ideaal voor wie ruim en rustig wil wonen. In de directe omgeving vind je o.a.: - Multifunctioneel dorpshuis “De Doorbraak” met basisschool, sportzaal, buitenspeelplaatsen en activiteiten voor jong en oud - Fitnesspark / buitenbeweegpark - Speelplekken en sportvelden binnen loopafstand - Groene omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven - Snelle verbinding naar de A7 en Afsluitdijk - Hoorn, Purmerend, Amsterdam en Friesland op circa 30 minuten rijden Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en zorgvoorzieningen kun je gemakkelijk terecht in Wieringerwerf, op korte rijafstand. Ook Medemblik en grotere plaatsen in de kop van Noord-Holland zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Energielabel B, energiezuinig en goed geïsoleerd - Verwarming via een cv-ketel - Gelegen op 256 m² eigen grond - Ruime parkeermogelijkheden in de straat en bij de woning - Zeer grote berging, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte De combinatie van ruimte, een moderne open keuken, energielabel B en een riant perceel maakt deze woning een unieke kans. Perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct prettig kunt wonen en tegelijkertijd nog ruimte hebt om het geheel naar eigen smaak te finetunen. De woning ligt in een leuk dorp met een snelle verbinding naar de A7 en Afsluitdijk. Het dorp ligt bovendien landelijk in de polder nabij Robbenoordbos en het water van het IJsselmeer en/of Waddenzee. Maak snel een afspraak om te kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaiilant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1773

Google Maps

Voir Kreileroord sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kreileroord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kreileroord. En 2025 étaient 585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 253.000.

Résidents

585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 253.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kreileroord
Année Résidents
2021 580
2022 570
2023 595
2024 575
2025 585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kreileroord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 231.000
2025 EUR 253.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 70 0-15: 120 15-25: 70 25-45: 195 45-65: 140

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

200

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

405

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 10
Twee-onder-één-kap woningen 2

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 1
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette E

68

Étiquette C

64

Étiquette D

46

Étiquette F

29

Étiquette A

22

Étiquette B

5

Étiquette G

3

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kreileroord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.150
2021 1.570 3.250
2022 1.220 3.080
2023 1.020 2.840
2024 1.010 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.970

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 4.330

Activité dans Kreileroord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kreileroord
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kreileroord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kreileroord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kreileroord?

Kreileroord telt in 2025 ongeveer 585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kreileroord is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kreileroord ligt rond € 24.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kreileroord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kreileroord?

In Kreileroord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 163 woningen.

Meer maisons in Kreileroord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.