Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Molenweg 6 a

4756TE Kruisland • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kruisland

Galerie de photos

Molenweg 6 a Kruisland
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Kruisland gelegen, deze vrijstaande woning met dubbele garage. De woning is omgeven door rust, ruimte en een vrij uitzicht over de landerijen. De woning, gelegen op een royaal perceel van 2.245m², verkeert in goede staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning dateert van omstreeks 1972, maar is nadien gemoderniseerd en verbouwd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Ondanks de landelijke ligging is de dorpskern van Kruisland op korte afstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Perfect dus als je rustig wilt wonen, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! Perceeloppervlakte: 2.245m² Woonoppervlakte: ca. 213m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime en lichte entree valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, keuken en een multifunctionele kamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld kantoor of slaapkamer. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op achtergelegen landerijen. Een sfeervolle haard met marmeren omlijsting vormt het centrale punt in de ruimte. Via de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, ideaal als extra bergruimte dankzij het koele en droge klimaat. Grenzend aan de keuken ligt een achterportaal dat toegang geeft tot de tuin en een tweede ruime slaapkamer met veel vaste kastruimte en een aangrenzende, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, bidet en wastafel. Verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, elk aan een zijde van de woning, met vloerbedekking, vaste kasten en een rustige uitstraling. De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en goed onderhouden. Garage De vrijstaande dubbele garage is voorzien van een betonvloer, elektra en twee elektrische deuren. Voor de garage ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aangrenzend bevindt zich een berging, momenteel in gebruik als wasruimte, met een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse volwassen bomen en beplanting. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en een bijzonder gevoel van vrijheid. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Algemeen - Vrijstaande woning op een mooie landelijke locatie; - Rustige ligging; - Vrij uitzicht over de landerijen; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
2245 m²
Contenu
792 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4756

Google Maps

Kruisland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kruisland

Chiffres de logement et de quartier dans Kruisland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruisland. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruisland
Année Résidents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruisland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette B

169

Étiquette A

168

Étiquette G

138

Étiquette D

112

Étiquette F

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruisland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Activité dans Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruisland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruisland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruisland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer maisons in Kruisland

Voir plus d'habitations dans cette ville.