Aller directement au contenu
Logo de Wezenbeek Makelaardij

Roosendaalseweg 56

4756AC Kruisland • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Dordrecht

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.160

Galerie de photos

Roosendaalseweg 56 Kruisland
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de dorpskern van Kruisland ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met grote schuur (ca. 54m²), die tevens mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning. De woning is in 2006 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij heeft het huis aan de buitenzijde zijn prachtige authentieke uitstraling behouden, terwijl je binnen geniet van alle hedendaagse gemakken. De ruime achtertuin met veranda en tuinhuis maakt het geheel helemaal af. De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren '20, biedt verrassend veel ruimte, is geschikt te maken voor dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis en beschikt over een energielabel C. De dorpskern van Kruisland is op loopafstand gelegen. Hier vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen. Ook de uitvalswegen naar omliggende steden en de Randstad zijn snel bereikbaar. Een plek waar comfort, rust en ruimte hand in hand gaan! Woonoppervlakte: circa 174 m² Perceeloppervlakte: 470 m² Energielabel: C Indeling: Begane grond Hal / entree met een tegelvloer en granol wanden. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot de woonkamer en de schuur. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dezelfde tegelvloer, spackwerk wanden en plafond. De knusse woonkamer met houtkachel kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten van de rest van de benedenverdieping. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken, vernieuwd in 2024, gelegen met directe toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een groot gasfornuis met oven, vrijstaande koelkast en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de kelder. De kelder heeft een oppervlakte van circa 11m², een ideale plek voor het opbergen van voorraad. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn tevens grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken is de badkamer gelegen. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet. Via de tussenhal, met eveneens toegang tot de tuin en de schuur, is de beneden slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een PVC-vloer, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit de centrale hal en de tussenhal is de aangebouwde schuur te bereiken. De schuur is voorzien van een betonvloer en een grote schuifdeur aan de straatzijde. In de schuur bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is verwarming aanwezig. De schuur beschikt over een eigen huisnummer en kan, uiteraard met aanpassingen, in gebruik genomen worden als woonruimte. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, een aanleunwoning of praktijkruimte aan huis. Verdieping Op de verdieping geeft de overloop, voorzien van een PVC-vloer en vaste kast, toegang tot de verschillende vertrekken. Direct rechts een kamer/berging, welke opgetrokken zou kunnen worden met een plat dak, zodat hier ook een volwaardige slaapkamer of tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Via de gang, eveneens afgewerkt met een PVC-vloer, zijn drie slaapkamers te bereiken. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, gestucte wanden en een plafond met Agnesplaten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. Middels een vlizotrap is vanuit de gang tevens de bergzolder bereikbaar, een praktische extra bergruimte. Buitenruimte en tuin De ruime tuin, gelegen op het oosten, is een prachtige toevoeging op de woning. Hier kun je volop van het buitenleven genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, terrastegels en groene plantenborders, waarbij de karakteristieke dakplatanen een echte blikvanger vormen. Achter in de tuin bevindt zich de sfeervolle veranda met overkapping en tuinhuis. De combinatie van hout en kunststof gevelbekleding geeft dit geheel een warme, rustieke uitstraling. Op de overkapping zijn daarnaast 20 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. In deze tuin kun je het hele jaar door vertoeven en hij biedt een fijne plek om te ontspannen met vrienden of familie. Algemeen - Halfvrijstaande woning met grote schuur; - Geschikt te maken voor dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis; - Energielabel C; - Vier slaapkamers (één op begane grond), meer mogelijk; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
237 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met leisteen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4756

Google Maps

Kruisland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kruisland

Chiffres de logement et de quartier dans Kruisland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruisland. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruisland
Année Résidents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruisland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette B

169

Étiquette A

168

Étiquette G

138

Étiquette D

112

Étiquette F

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruisland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Activité dans Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruisland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruisland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruisland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer maisons in Kruisland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.