Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Roosendaalseweg 109

4756AB Kruisland • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.456

Galerie de photos

Roosendaalseweg 109 Kruisland
Photo 2

Description

Wonen in alle rust, met uitzicht over de uitgestrekte weilanden én met verrassend veel ruimte in en rondom het huis – dat is precies wat je vindt aan de Roosendaalseweg 109 in Kruisland. Deze charmante woning beschikt over een royale woonkamer met karakteristieke glas-in-loodramen, een ruime keuken met volop mogelijkheden en maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast geniet je hier van een zeer grote tuin met veel privacy, een eigen kas, meerdere bergingen en een grote garage met werkruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Entree Via de strak aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst is in de hal, waar zich ook de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes op de begane grond. Wonen & Koken Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. Links bevindt zich een handige provisieruimte voor extra opslag. De woonkamer is royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Dankzij de grote ramen met glas-in-looddetails komt er veel natuurlijk licht binnen en krijgt de ruimte een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Via schuifdeuren bereik je de ruime keuken. Dit is een fijne plek waar je nog alle kanten mee op kunt. De keuken is netjes en ruim genoeg om hier ook een grote eettafel te plaatsen, zodat je hier heerlijk kunt dineren met familie en vrienden. Aansluitend vind je een kleine serre, wat zorgt voor extra licht en een fijne overgang naar buiten. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen. Vanuit hier bereik je ook een gang met een separaat toilet. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en beschikt over een wastafel en douche. Via een trap is tevens de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echte verrassing. Deze is zeer ruim en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of gezinnen die graag buiten zijn. Je kijkt uit over de uitgestrekte weilanden, waardoor je hier geniet van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras en beplanting, wat zorgt voor een fijne balans tussen onderhoudsgemak en groen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen kas en twee bergingen. Aan de woning bevindt zich bovendien een grote garage met aangrenzende berging. Deze ruimte is perfect te gebruiken als opslag, hobbyruimte of zelfs als werkplaats aan huis. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in het gezellige Kruisland, een dorp dat bekend staat om zijn rustige en landelijke karakter. Hier woon je midden in het groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Sfeer en Doelgroep Deze woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling en biedt tegelijkertijd veel praktische ruimte. Dankzij de royale tuin, garage en meerdere bergingen is dit een ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag landelijk wonen met veel vrijheid en mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4756

Google Maps

Kruisland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kruisland

Chiffres de logement et de quartier dans Kruisland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruisland. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruisland
Année Résidents
2021 2.410
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.445
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruisland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 545 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 505 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

550

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.155

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 61
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 559
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette B

169

Étiquette A

168

Étiquette G

138

Étiquette D

112

Étiquette F

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruisland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.550
2021 1.720 3.700
2022 1.270 3.430
2023 1.040 3.390
2024 1.030 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.160

Activité dans Kruisland (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruisland
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruisland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruisland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruisland?

Kruisland telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruisland is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruisland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruisland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruisland?

In Kruisland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 559 woningen.

Meer maisons in Kruisland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.