Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Kortestraat 6

5453JK Langenboom • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.078

Galerie de photos

Kortestraat 6 Langenboom
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol landelijk wonen met comfort en ruimte op een unieke locatie! Aan de rand van Langenboom, ligt deze charmante vrijstaande woonboerderij met garage. Gemoderniseerd en fraai gerenoveerd, biedt deze woning het perfecte samenspel van landelijke sfeer en hedendaags wooncomfort. De woonboerderij is gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 4.520 m², compleet met een vrijstaand bijgebouw met overkapping en een veldschuur. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en buitenleven. INDELING Kelder: Via de keuken bereikbare provisieruimte. Begane grond: Ruime en lichte entree met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige living, de bijkeuken en een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over inbouwkasten en is tevens geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte. De sfeervolle living is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer met vloerverwarming, een plafond met inbouwverlichting en biedt via een open doorgang toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een keukeneiland met vaste eettafel in bijpassende stijl. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is ruim bemeten en praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een gootsteen, opbergkast, separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De begane grond is afgewerkt in lichte kleurstellingen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Eerste verdieping: De royale overloop is voorzien van dakramen en geeft toegang tot drie slaapkamers, een technische ruimte met cv-opstelling (2023), vijf praktische bergkasten en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een dakkapel. Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. Garage: De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning via de bijkeuken, maar ook van buitenaf via een loopdeur in de zijgevel en een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. De garage beschikt over krachtstroom, een vaste kast en biedt ruimte voor een voertuig en aanvullende bergruimte. TUIN & BIJGEBOUWEN De woning is gesitueerd op een ruim perceel dat grotendeels is voorzien van gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Deze oprit is van de achtertuin te scheiden middels een sierlijk hekwerk. Direct achter de woning is een ruim terras aangelegd met sierbestrating. Deze loopt door tot aan het vrijstaande bijgebouw – een voormalige stal die nu dienst kan doen als tuinhuis, gastenverblijf of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, perfect om te genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Het bijgebouw is voorzien van zonnepanelen én er is een grondwaterpuls aanwezig. Helemaal aan de achterzijde van het perceel vind je bovendien een veldschuur, ideaal voor opslag. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1946. De woning is in 1986 en 2018 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In de afgelopen jaren is het geheel uitstekend onderhouden en voorzien van diverse verduurzamingen. Zo beschikt de woning over zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en een recent geplaatste cv-ketel. - De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. - Het dakraam in de keuken is voorzien van een elektrisch screen. - De living, keuken, bijkeuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het bijgebouw zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien va HR+++ glas. - In 2013 is het dak geheel vernieuw en geïsoleerd. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
4520 m²
Contenu
859 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5453

Google Maps

Langenboom sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Langenboom

Chiffres de logement et de quartier dans Langenboom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langenboom. En 2025 étaient 2.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

2.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langenboom
Année Résidents
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langenboom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

230

Étiquette A

185

Étiquette D

151

Étiquette B

136

Étiquette F

85

Étiquette G

78

Étiquette A+++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langenboom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.050

Activité dans Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langenboom
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langenboom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langenboom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer maisons in Langenboom

Voir plus d'habitations dans cette ville.