Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Van den Boetzelaerlaan 85

2967XB Langerak • Zuid-Holland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.451

Galerie de photos

Van den Boetzelaerlaan 85 Langerak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan het water in Langerak in deze instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en moderne afwerking Op een heerlijk rustige locatie, met de achtertuin grenzend aan het water, bevindt zich deze goed onderhouden en sfeervol ingerichte eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1981 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd met eigentijdse materialen, kleuren en comfort verhogende voorzieningen. De woning heeft een mooi energielabel A! Eenmaal binnen ervaar je gelijk het yes gevoel! Want alles is eigentijds afgewerkt en met kleuren van nu en ook het materiaalgebruik zal aanspreken. De eigenaren hebben er enkele jaren met veel plezier gewoond en ondertussen veel aangepakt in de woning. Denk aan een vernieuwde keuken (2022), vloerverwarming, zonnepanelen en een luxe badkamer (2018). Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin aan het water én een fijne ligging is dit een heerlijke gezinswoning. De woning beschikt over een moderne keuken, royale woonkamer met deur naar buiten, elektrische rolluiken, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime tweede verdieping met grote zolderkamer met dakkapel. Aan de voorzijde is de berging met zolder. De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek aan het water, gelegen op het westen. Hier kun je tot laat op de dag genieten van de zon en de rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de fraaie overkapping (geplaatst in 2023) is het heerlijk vertoeven – of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen of gewoon lekker buiten wilt zijn, hier zit je beschut en comfortabel. In 2020 zijn de tuintegels vernieuwd en het elektrische zonnescherm aan de achterzijde (2021) zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Kortom: een tuin waar je ieder seizoen plezier van hebt! Kom kijken en ervaar deze leuke woning! INDELING Begane grond Entree / hal • Royale entree • Vernieuwde meterkast en opstelling verdeler van de vloerverwarming • Toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang Toilet • Vernieuwd zwevend toilet en fonteintje • Antraciet vloertegels, deels witte wandtegels en stucwerk wanden en plafond Woonkamer • Tuingerichte woonkamer met veel licht en zicht op de tuin • Openslaande deur naar het terras • Pvc vloer, gezellige zitgedeelte met behang en overige stucwerk wanden en plafond • Praktische trapkast Keuken • Geheel vernieuwd in december 2022 • Hout structuur look keukeninrichting met graniet look werkblad • Uitgerust met: fornuis met inductie kookplaat en grote oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en close-in boiler • Pvc vloer loopt door vanuit de woonkamer • Wandafwerking stucwerk Eerste verdieping Overloop • Laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond • Vaste trap naar tweede verdieping Slaapkamer voorzijde • Laminaatvloer, behang en spuitwerk plafond • Voorzien van elektrisch rolluik Slaapkamer achterzijde I • Royale slaapkamer • Laminaatvloer, deels stucwerk, deels behang • Spuitwerk plafond en elektrisch rolluik Slaapkamer achterzijde II • In gebruik als walk-in-closet • Laminaatvloer, geschuurd plafond • Eveneens voorzien van elektrisch rolluik Badkamer • Vernieuwd in 2018 • Inloopdouche met moderne tegels en thermostaatkraan • Stoer wastafelmeubel met hardstenen waskom, buitenraam voor licht • Kunststof plafond Tweede verdieping Voorzolder • Toegang tot slaapkamer en technische ruimte (ca. 2.75 x 1.55 m) • Wandafwerking deels behang, deels stucwerk en laminaatvloer • Gipsplafond • Aansluiting voor wasmachine en droger • CV-installatie: NEFIT TrendLine HRC 30 CW5 (bouwjaar 2016) met EASY thermostaat Slaapkamer IV • Ruime en lichte kamer met brede dakkapel (achterzijde) en dakraam (voorzijde) • Schuifkasten / berging • Laminaatvloer, behang, gipsplafond • Dakkapel voorzien van elektrisch rolluik met afstandsbediening BUITENRUIMTE Tuin • Voortuin gericht op het oosten • Zonnige, aan het water grenzende achtertuin op het westen • Onderhoudsvriendelijk ingericht met een heerlijk vrij plekje onder de overkapping • Tuintegels vernieuwd in 2020 • Zonnescherm aan achterzijde (2021) • Overkapping geplaatst in 2023 Berging • Aangebouwde stenen berging aan voorzijde van de woning • Extra berging aan de voorzijde (geschikt voor fietsen, kliko’s e.d.) Bouwaard / Kenmerken • Bouwjaar: 1981 • Perceel: ca. 129 m² • Kozijnen in hardhout en betonnen verdiepingsvloeren • Spouwmuurisolatie en vloerisolatie (2023) en rondom voorzien van dubbele beglazing • Elektrische rolluiken op alle slaapkamers • Zonnepanelen 11 stuks/ 400 Wp per stuk (2022) • Vloerverwarming begane grond (2022) • Stoppenkast vernieuwd (2022) • Airco (ter overname) oktober 2024 • Grotendeels gestuct in 2022 • Muren opnieuw gevoegd (2013), dakgoten vervangen (2013) • Verwarming via CV-ketel + vloerverwarming (begane grond) • Warm water via CV + close-in boiler (keuken) • Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2967

Google Maps

Carte de Langerak

Explorez Langerak et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langerak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langerak. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langerak
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langerak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

166

Étiquette B

163

Étiquette A

148

Étiquette G

71

Étiquette A++++

55

Étiquette D

40

Étiquette A+++

27

Étiquette E

22

Étiquette F

17

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langerak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 3.180

Activité dans Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langerak
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langerak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langerak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Langerak

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.