Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Wouter van Langherakelaan 40

2967XH Langerak • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerkerk

Galerie de photos

Wouter van Langherakelaan 40 Langerak
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie aan de rand van het gezellige dorp Langerak staat deze royale tweekapper. Een heerlijk gezinshuis met volop ruimte, een zonnige tuin op het zuidwesten én een unieke ligging: aan de voorzijde kijk je uit op de polder en de achterzijde grenst direct aan een kleine speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen; de kinderen spelen veilig buiten terwijl jij ontspannen met een kop koffie in de tuin zit. De woning beschikt over een prettige indeling. Op de begane grond vind je een lichte, ruime woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Verder zijn er een praktische bijkeuken en een aangebouwde garage, perfect voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime vijfde (slaap)kamer. De afwerking is wat gedateerd, maar de basis is goed en degelijk. Dit is een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen al aanwezig: de moderne bouw met goede isolatie en 12 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een keurig energielabel A. Kortom: een royaal, degelijk en gezinsvriendelijk huis op een mooie locatie, met volop potentie om er jouw droomwoning van te maken. GLOBALE INDELING Begane grond: de entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vinden we de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen aan de voorzijde is er mooi uitzicht op de weilanden tegenover de woning. De open keuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie ruimte om een keuken naar wens te realiseren. Vanuit de keuken is een schuifpui naar de achtertuin en is een loopdeur naar de bijkeuken/garage. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping bereikbaar, daarnaast is er een afgesloten, vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping zijn 4 goede slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is gesitueerd in de opbouw op de garage. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: royale verdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer (incl. dakkapel). Onder het schuine dak is vaste bergruimte gemaakt. BUITEN De achtertuin is heerlijk ruim en ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, enkele borders met vaste beplanting en achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd. Zo is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden. Naast de woning staat de aangebouwde, stenen garage. De garage heeft een afmeting van circa 7.00 x 3.00 m. en is voorzien van een sectionaaldeur + een loopdeur. Ideaal als extra bergruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om een auto te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2967

Google Maps

Carte de Langerak

Explorez Langerak et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langerak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langerak. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langerak
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langerak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

166

Étiquette B

163

Étiquette A

148

Étiquette G

71

Étiquette A++++

55

Étiquette D

40

Étiquette A+++

27

Étiquette E

22

Étiquette F

17

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langerak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 3.180

Activité dans Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langerak
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langerak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langerak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Langerak

Voir plus d'habitations dans cette ville.