Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Wouter van Langherakelaan 68

2967XH Langerak • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Wouter van Langherakelaan 68 Langerak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een nagenoeg vrijstaande geschakelde woning? Dit pareltje in Langerak is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Zoek je 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime woonkeuken, fijne achtertuin op het zuiden met overkapping, een ruime en moderne badkamer én gunstig energielabel B? Of misschien ook nog een eigen oprit, garage en een landelijk gelegen woning in een rustig hofje, nabij de speeltuin en het gezellige Nieuwpoort? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe plekje. Plan snel een bezichtiging in via 085-0044277. Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin parkeer je de auto zo op eigen oprit. Liever droog staan? Dan kan dat in de garage. Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier vind je de toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de garage kom je ook in de bijkeuken, waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger en welke ook toegang geeft tot de achtertuin. De speelse doorzonwoonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van licht antracietkleurige PVC-tegels en lichte wanden. De woning is 10,40m diep en aan de achterzijde is de opstelling van de ruime eetkeuken. De open, maar voor de woonkamer toch uit het zicht, opgestelde L-keuken heeft donker antracieten plavuizen voorzien van vloerverwarming en beschikt over een schuifpui en deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, stijlvol gecombineerd met licht eiken. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductie kookplaat met RVS-achterwand en afzuigkap. De wand is afgewerkt met een lichte tegel en het kunststof werkblad matcht perfect met de plavuizen. Er zijn voldoende kastjes en lades om alles keurig op te bergen en de ingebouwde sfeerspotjes maken het geheel af. De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden biedt veel privacy. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. De tuin is deels betegeld in wildverband en deels voorzien van borders met planten en bomen. Het geheel is afgeschermd met een keurige schutting. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop is voorzien van een extra raam en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers welke voorzien zijn van een dakkapel. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer, welke voorzien is van een Velux dakraam, en de badkamer. De moderne badkamer beschikt tevens over een Velux dakraam, heeft een ruime inloopdouche en keurig wasmeubel met wasbak. Er is een tweede toilet aanwezig en het geheel is afgewerkt met natuurlijke tegels en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van doorgelegd laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de overloop kom je bij de voorzolder, welke licht is door het aanwezige dakraam. Hier is de C.V.-ketel (2021) opgesteld en vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot de ruime, 4e slaapkamer. Deze is voorzien van maar liefst twee dakramen, net afgewerkte knieschotten en heeft een inloopkast. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1991; - EPA-Label B; - Voorzien van 5 zonnepalen; - Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²; - Perceeloppervlakte: 215 m²; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2967

Google Maps

Carte de Langerak

Explorez Langerak et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Langerak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Langerak. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Langerak
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Langerak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

166

Étiquette B

163

Étiquette A

148

Étiquette G

71

Étiquette A++++

55

Étiquette D

40

Étiquette A+++

27

Étiquette E

22

Étiquette F

17

Étiquette A++

15

Étiquette A+

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Langerak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 790 • Électricité: 3.180

Activité dans Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Langerak
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Langerak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Langerak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Langerak

Voir plus d'habitations dans cette ville.