Aller directement au contenu
Logo de Deur Makelaars

Burgemeester vd Boschlaan 42

3956DC Leersum • Utrecht

Disponible

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Burgemeester vd Boschlaan 42 Leersum
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden Aan een echte laan, in een prettige en groene woonomgeving, ligt deze fors uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning met een verrassende indeling en volop leefruimte. Door de uitbouw (2002) en de opbouw (2012) is hier een woning ontstaan die zich onderscheidt in ruimte, comfort en flexibiliteit. Dit zijn de bijzonderheden: • Fors uitgebouwde woning (2002) en extra verdieping gerealiseerd (2012) • Maar liefst 5 slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één zeer royaal en luxe uitgevoerd • Moderne keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur • Zonnepanelen (zuidgericht) en airco (Mitsubishi) aanwezig • Vloerverwarming in o.a. badkamer, hal en bijkeuken • Praktische bijkeuken/berging met eigen entree • Gelegen aan een fraaie laan met vrij uitzicht vanuit de verdieping en op loopafstand van het bos Begane grond De woning wordt betreden via de uitbouw, waar zich de ruime hal bevindt. Hier vinden we direct een modern, volledig betegeld toilet met zwevend sanitair en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting, voorbereid op diverse toepassingen zoals zonnepanelen en laadvoorziening). Vanuit de hal is er toegang tot een praktische bijkeuken/berging, ideaal voor fietsen, opslag en witgoed. Deze ruimte beschikt over een betonnen vloer en vloerverwarming. In het oorspronkelijke deel van de woning komen we in de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt is de brede houten vloer van Frans eikenhout, passend bij de breedte van de woning en de warme uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en een aparte werk- of leeshoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, uitgevoerd met een composiet werkblad en veel kast- en lade ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat (5 zones) • Combimagnetron • Vaatwasser • Koelkast • Afzuigkap • Quooker Dankzij de dakramen in het schuine hoge dak en de openslaande deuren naar de tuin is de keuken heerlijk licht. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt een combinatie van oud en nieuw, wat zorgt voor een speelse en ruime indeling. Aan de zijde van de uitbouw bevindt zich een grote kamer die momenteel is opgedeeld in twee ruimtes door middel van een inbouwkast en schuifdeur. Hier is een slaapkamer en werkruimte aanwezig. Daarnaast zijn er in het oorspronkelijke deel nog twee slaapkamers, beide voorzien van rechte wanden, houten vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. De absolute eyecatcher op deze verdieping is de zeer royale badkamer, uitgevoerd met: • Ligbad (hoekopstelling) • Inloopdouche met regendouche • Dubbele wastafel met separate meubels en spiegels • Zwevend toilet • Vloerverwarming • Volledig betegeld tot plafond in luxe, donkere tegelstelling Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping (opbouw 2012). Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een kleine ruimte die nu in gebruik is als studio, een grote kamer met dakkapel die nu in gebruik is als werkkamer en er is nog een tweede (kleinere) badkamer op deze verdieping aanwezig. Alle vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van ramen met dubbel glas. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning (Mitsubishi) en zonwering (screen aan de zuidzijde) in de grote kamer met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of zelfs een thuisstudio. Vanuit de kamer met de dakkapel is er een fraai uitzicht over het dorp. De op deze verdieping aanwezige tweede badkamer is voorzien van: • Inloopdouche • Wastafel • Zwevend toilet • Dakraam voor daglicht en ventilatie • mechanische ventilatie Buitenruimte De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken en biedt een fijne buitenruimte met voldoende privacy. De erfafscheiding met groen zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. Daarnaast is er een praktische houtopslag aanwezig. De tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd en tussen de weg en de voortuin is nog een gemeentelijke groenstrook aanwezig. Algemeen Nog een paar bijzonderheden: • Eigen oprit voor het plaatsen van twee auto’s • Perceel tegen heuvel van Leersum noord gelegen • Van dit type woning vind je in de wijk geen tweede • De laan is een afslag van de Lomboklaan, de mooiste laan van Leersum Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van karakter en moderne uitbreidingen. Door de slimme uitbouw en opbouw is er een unieke woonruimte ontstaan die zich aanpast aan jouw woonwensen — nu én in de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
779 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Daalderop Classic (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, zitbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.