Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v.

MOVA-laan 7

3956BZ Leersum • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Leersum

Galerie de photos

MOVA-laan 7 Leersum
Photo 2

Description

Wonen bij het bos, met alle luxe en comfort van nu, dit is zo’n woning waar alles klopt. Deze half vrijstaande villa, ontworpen door Hilberik Bosch Architecten, is een zeldzame combinatie van architectuur, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met maar liefst circa 188 m² woonoppervlakte en een ligging direct aan de bossen van Leersum, woon je hier letterlijk op een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wonen op de Leersumse berg! Vanaf het moment dat je aankomt, voel je het al: dit is geen standaard woning. De underdrive aan de voorzijde biedt ruimte voor twee auto’s en geeft direct een eigentijdse uitstraling. Door de ligging in een talud ontvouwt de woning zich speels, met aan de achterzijde een zonnige grote tuin die grenst aan het bos. Je stapt vanuit de (bij)keuken zo de natuur in, ideaal voor lange wandelingen, een rondje hardlopen of direct naar de mountainbikeroute, de achtertuin heeft een achterom die uitkomt op het Bospadlaantje. Binnen word je verrast door de royale opzet en het hoge afwerkingsniveau. De entree is ruim en verzorgd, met een garderobe, toilet en toegang tot een slaapkamer (10,5 m²) met meerdere multifunctionele (berg)ruimtes (respectievelijk 10,5 m² en 12 m²). De gehele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van comfortabele vloerverwarming. En dan de leefruimte op de 1e verdieping… wauw! De woonkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende open leefruimte van circa 75 m². Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden het interieur met de groene omgeving. De luxe keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele stoomoven, wijnkast, warmhoudlade, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Dit is een plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De aangebouwde, praktische bijkeuken met toilet en bergruimte maakt het geheel compleet. Via de schuifpui vanuit de (bij)keuken loop je zo de tuin in. Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers (15,6 m², 12,5 m² en 11.7 m² en 1 slaapkamer is nu ingericht walk-in-closet) en een moderne badkamer met separaat toilet. Ook hier valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. Daarnaast is er een technische ruimte met warmtepomp en aansluitingen voor witgoed. Alles is tot in detail verzorgd en volledig instapklaar. De woning is bovendien volledig toekomstbestendig en energiezuinig. Dankzij de warmte-/koudeopslaginstallatie geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat: warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (20 stuks) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De fraai aangelegde tuin tegen de Leersumse berg op, is op het noordwesten die naadloos overloopt in het omliggende bos. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best. De zon draait gedurende de gehele dag de tuin in op verschillende plekken, waardoor dit dé plek is om na een lange dag nog heerlijk te genieten. Onder de prachtige veranda is het het hele jaar door goed vertoeven: of je nu uitgebreid wilt barbecueën in de zomer of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie terwijl de zon langzaam ondergaat tussen de bomen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, perfect voor het netjes opbergen van tuingereedschap en fietsen. Vanuit de tuin loop je zó de natuur in, een unieke luxe die je elke dag opnieuw zult waarderen. De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van Leersum, midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, met voorzieningen zoals het Bosbad, sportfaciliteiten en het dorpscentrum op korte afstand. Hier woon je in alle rust, met de natuur als achtertuin en toch alles binnen handbereik. Kortom: een luxe, unieke, hoogwaardige en volledig instapklare familiewoning op een werkelijk fantastische locatie. Een plek die je moet ervaren. Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van eetcafé de Remise tot een met Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er is tevens een landgoedwinkeltje waar verse producten te koop zijn. Of kies voor een leuke wandelroute bij Parc Broekhuizen, in het "Leersumse Veld" of richting het "Stormpad Breeveen". Zelfs de uitdagende MTB off road trails in Leersum zijn een echte beleving. Woonoppervlakte: 188 m² Inhoud: 767 m³ Perceelgrootte: 598 m² Bouwjaar: 2020 Energielabel: A++ -Indeling- Begane grond: ENTREE, hal, meterkast, toiletruimte, twee royale bergingsruimtes. Toegang tot een slaapkamer. Carport/ underdrive met ruimte voor 2 auto's. Eerste verdieping: Via trapopgang toegang tot de woonkamer met open keuken met eiland, eetgedeelte en bijkeuken met toiletruimte, toegang naar de tuin. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 kamer in gebruik is als een multifunctionele met walk-in-closet, badkamer en bergruimte met witgoedaansluiting. Overkapping/ veranda met berging. Bijzonderheden: • Achterzijde grenst aan het bos; • Luxe en hoogwaardige afwerking staan centraal; • Een woonkeuken met kookeiland; • Jonge woning uit 2020; • Geheel duurzaam, warmtepomp met koeling, volledige isolatie; • 20 zonnepanelen; • A++; • Prachtige aangelegde tuin mét overkapping op groot perceel; • Underdrive voor 2 auto's op eigen terrein; • Besloten wijk; • Wonen op de Leersumse berg; • 5 slaapkamers; • Hoogte verschillen in de tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en souterrain
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.