Résidents
7.935
Dernière année: 2025
Rijksstraatweg 67
3956CJ Leersum • Utrecht
Vendu
€ 669.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 684.230
Prix d'achat /m²: € 5.767
Galerie de photos
Description
Wat een prachtige en authentieke twee-onder-één-kapwoning mogen wij u aanbieden in Leersum! Gebouwd in 1903, voorzien van karakteristieke elementen, maar door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. De witgeschilderde gevel, de royale voortuin met de brede oprit naar de garage geven het huis direct een charmante uitstraling. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1903, woonoppervlakte ca. 125 m², inhoud ca. 380 m³ Perceel ca. 437 m² met royale voortuin en privacyvolle achtertuin Witgeschilderde gevel, brede oprit met plaats voor meerdere auto’s Uitbouw woonkamer met openslaande deuren naar het terras Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur, groot fornuis en vloerverwarming Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet 12 zonnepanelen (2023), grotendeels dubbelglas/HR-glas, CV-ketel 2018, airco’s boven en beneden Droge kelder (ca. 12 m²) en vrijstaande garage met opbouw De woning Algemeen De woning combineert de charme van een vroeg-20e-eeuwse bouwstijl met hedendaags wooncomfort. Dankzij diverse vernieuwingen en uitbreidingen biedt het huis verrassend veel leefruimte, gecombineerd met een zonnige tuin en een multifunctionele garage/berging. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet met zwevend closet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aanzienlijk vergroot door een uitbouw van circa 2,5 meter. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een lichte en open sfeer. Het hoge plafond geeft extra ruimtelijk effect. De vloer is voorzien van PVC, er is een fraaie open haard en een airco-unit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder (ca. 12 m², vaste trap, stahoogte ca. 1,80 m, kurkdroog). De keuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een groot fornuis met zes pitten en twee ovens. Het keukengedeelte beschikt over vloerverwarming en een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, met zicht op de tuin, een vaste wastafel en airco. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met pvc vloer. De derde kamer is smaller en wordt thans gebruikt als inloopkast. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een royale zolderruimte met beschoten kap, voorzien van dakraam en bergruimte. Deze verdieping kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Met het toevoegen van een dakkapel kunnen er 1 of 2 extra slaapkamers worden gecreëerd. Kelder Onder de woonkamer bevindt zich een praktische kelder van circa 12 m². De ruimte is droog en geschikt voor provisie of opslag. Garage en berging Naast de woning staat de vrijstaande garage met sectionaaldeur (elektrisch, met afstandsbediening). Achter de garage bevindt zich extra bergruimte. Op de verdieping is een ruime opbouw bereikbaar via een trap, ideaal als hobbyruimte, werkplek of opslag. De huidige afwerking is eenvoudig en minder goed geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin waardoor het huis wat verder van de straat ligt. De tuin is voorzien van borders, gazon. De achtertuin is fraai en speels aangelegd met hoogteverschillen, een groot terras direct achter het huis en meerdere zitplekken verderop in de tuin. Dankzij volwassen beplanting geniet u hier optimale privacy. Achter in de tuin is ruimte voor een kippenren of extra berging. Algemeen Bouwjaar: ca. 1903 Perceelgrootte: ca. 437 m² Woonoppervlakte: ca. 116 m² Inhoud: ca. 400 m³ Isolatie: grotendeels dubbelglas/HR-glas, deels dak- en muurisolatie Verwarming/warm water: CV-ketel (2018), airco-units, open haard Energielabel: C Zonnepanelen: 12 stuks (2023) Omgeving De woning is gelegen aan de Rijksstraatweg in Leersum, centraal in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand bevinden zich zowel de bossen van de Utrechtse Heuvelrug als de landerijen aan de zuidkant. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportaccommodaties. Het cultuurhuis ‘De Binder’ met theater, bibliotheek en sporthal ligt eveneens nabij. Dankzij de ligging in het midden van het land zijn steden als Utrecht en Arnhem goed bereikbaar via de uitvalswegen. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding aanwezig. Meetgegevens Gebruiksoppervlakte wonen: 116,3 m² Overige inpandige ruimte: 15,3 m² Externe bergruimte: 50.3 m² Bruto vloeroppervlak woning: 142,1 m² Inhoud woning: 402,66 m³
Prêt immobilier berekenen
€ 669.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230
3,04%
Annuellement
%
€ 33.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 669.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 437 m²
- Contenu
- 402 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dreef 116
3956EW Leersum
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Peisenlaan 10
3956VH Leersum
€ 1.050.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 903 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses-Irenelaan 10
3956XR Leersum
€ 849.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Oude Kolk 8
3956TP Leersum
€ 529.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.383/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
€ 4.590/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
