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Damlaan 60 D

2265AP Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.556

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Damlaan 60 D Leidschendam
Photo 36
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Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon – midden in het centrum van Leidschendam. In het moderne complex “Halte Damhof” bieden wij dit verzorgde en ruime 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste etage en bereikbaar per lift. Een woning met veel licht, een prettig balkon, twee goede slaapkamers én een moderne badkamer – ideaal voor starters, stellen of downsizers die comfortabel en centraal willen wonen. De locatie is perfect: stap de deur uit en je staat direct bij winkels, supermarkten, leuke horeca aan de historische Sluisjes en diverse bushaltes. Ook de Mall of the Netherlands, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Indeling Entree / Hal Verzorgde centrale entree met bellentableau en liftinstallatie. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement. Binnenkomst in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer & eetgedeelte De lichte en brede woonkamer (ca. 19 m², zie meetrapport) heeft grote ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Balkon (7,4 m²) Fijn buitenruimte met uitzicht over de Damlaan en de omgeving. Genoeg ruimte voor een zitje en planten. Keuken Aparte keuken (6,5 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische kastruimte en een nette afwerking. Slaapkamers (2 stuks) • Slaapkamer 1: ca. 11,9 m² • Slaapkamer 2: ca. 8,8 m² Beide kamers zijn uitgerust met vaste schuifdeur-kastenwanden, ideaal voor kleding en extra bergruimte. Badkamer Recent vernieuwde, moderne badkamer met luxe uitstraling, voorzien van ruime inloopdouche, stijlvol tegelwerk, fraai wastafelmeubel en goed lichtplan. Toilet Separaat toilet met fontein. Berging in de onderbouw Privéberging van ca. 5,4 m² met een hoogte van 2,48 m (zie meetrapport) voor fietsen en opslag. ________________________________________ Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 80 m² • Balkon: 7,4 m² • Berging: 5,36 m² externe bergruimte • Ruime CV kast/wasmachineruimte-voorraad • Gezamenlijke binnentuin (onderhoud vanuit de VVE) • Bouwjaar complex: modern en goed onderhouden • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE • Licht en netjes afgewerkt • Mooie doorlopende laminaatvloer • Moderne badkamer • Keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met vaste kasten • Oplevering kan snel • Eigenaren-niet-bewoner clausule van toepassing ________________________________________ Locatie De ligging is werkelijk ideaal: • Direct bij winkels en supermarkten • Gezellige horeca en terrassen bij de Sluisjes van Leidschendam • OV voor de deur (richting Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Leiden) • Dichtbij Mall of the Netherlands • Nabij parken, sportclubs en uitvalswegen ________________________________________ Kortom Een verzorgd, licht en instapklaar appartement met lift, balkon, twee slaapkamers en een moderne afwerking, gelegen op een toplocatie in Leidschendam. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging – dit is er één die je niet wilt missen! Bright and Well-Maintained 2-Bedroom Apartment with Balcony in “Halte Damhof” – Leidschendam In the modern residential complex “Halte Damhof”, we offer this well-kept and spacious 2-bedroom apartment located on the first floor, easily accessible by elevator. A bright and comfortable home featuring a pleasant balcony, two good-sized bedrooms with built-in wardrobes, a modern bathroom, and a practical layout – ideal for starters, couples, or anyone seeking convenience and comfort in a central location. With shops, supermarkets, cosy cafés and restaurants around the historic Sluisjes area just steps away, as well as public transport literally at your doorstep, the location couldn’t be more practical. The Mall of the Netherlands, recreational facilities and parks are all close by. ________________________________________ Layout Entrance / Hallway Neat central entrance with intercom system and elevator. The apartment is situated on the first floor. Inside, the spacious hallway provides access to all rooms. Living and Dining Area The bright living room (approx. 19 m²) features large windows on two sides, creating a light and inviting atmosphere. From here, you can access the balcony. Balcony (7.4 m²) A pleasant outdoor space overlooking the Damlaan — perfect for enjoying a morning coffee or evening sunshine. Kitchen Separate kitchen (6.5 m²) equipped with built-in appliances and ample cupboard space. Bedrooms (2) • Bedroom 1: approx. 11.9 m² • Bedroom 2: approx. 8.8 m² Both bedrooms are fitted with built-in sliding-door wardrobes, offering plenty of storage. Bathroom Recently renovated, modern bathroom featuring a spacious walk-in shower, stylish tiling and a contemporary vanity unit. Toilet Separate toilet with washbasin. Private Storage Room Located in the basement level: a generous 5.4 m² private storage unit, ideal for bicycles and extra belongings. ________________________________________ Features • Living area: app. 80 m² • Balcony: 7.4 m² • External storage: 5.36 m² • Modern, well-maintained complex • Elevator present • Active and financially healthy owners’ association (VvE) • Bright and neatly finished interior • Quality laminate flooring throughout • Modern recently renewed bathroom • Kitchen with built-in appliances • Two bedrooms with built-in wardrobes • Quick delivery possible • “Seller has not lived in the property” clause applies ________________________________________ Location The apartment enjoys a superb central location: • Daily shops and supermarkets within walking distance • Cosy cafés and restaurants around the historic Sluisjes • Public transport directly in front of the building • Close to Mall of the Netherlands • Near parks, sports facilities and main roads ________________________________________ In summary A light, spacious and well-maintained apartment with balcony, two bedrooms, elevator access and modern finishes — situated in one of the most convenient locations in Leidschendam. Ideal for those seeking comfort with everything close at hand. Viewing recommended — this is one you don’t want to miss! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/94 A (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

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