Résidents
957
Dernière année: 2026
Klaasvelderweg 23
6295AG Lemiers • Limburg
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 2.227
Galerie de photos
Description
Aan de Klaasvelderweg 23 in Lemiers staat een ruime en karakteristieke gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 201m² biedt deze woning u een lichte en open woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een multi-inzetbaar souterrain en een zonnige achtertuin met tuinkamer en meerdere bergingen. De combinatie van authentieke details en praktische ruimtes maakt dit huis tot een bijzonder geheel. Een kans die u zeker niet wilt missen als u zoekt naar ruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige locatie. In het pittoreske Lemiers, gelegen in het uiterste puntje van Limburg, woont u in een dorp waar rust en gemoedelijkheid centraal staan. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, terwijl ook middelbare scholen en uitgebreide voorzieningen in het nabijgelegen Vaals en Kerkrade goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer brengt u eenvoudig naar omliggende steden en met de auto bereikt u binnen korte tijd zowel Maastricht als Aken. De combinatie van landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Indeling Entree: De entree aan de straatzijde leidt via de voortuin naar de voordeur, waar u binnenkomt in een ruime hal. Hier treft u een praktische indeling met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar het souterrain. Er is bovendien ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, zodat u deze plek naar wens kunt inrichten. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze hal, wat de woning een overzichtelijke structuur geeft. Woonkamer: Een royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig licht naar binnen en ontstaat een open en uitnodigende sfeer. De ruimte is flexibel in te delen, met volop mogelijkheden voor zowel een zithoek als een eethoek. Authentieke elementen zoals een schouw en ornamenten aan het plafond geven de woonkamer extra karakter, waardoor het een warme plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Extra kamer: Een veelzijdige extra kamer grenst direct aan de woonkamer en verbindt deze met de keuken. De ingebouwde kastruimtes langs de wanden maken de ruimte bijzonder praktisch. Dit vertrek is ideaal te gebruiken als werkplek, bibliotheek of speelhoek, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Keuken: De keuken aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet en voorzien van een L-vormig aanrechtblad met gasfornuis, ingebouwde oven en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak, vaatwasser en koelkast. Er is veel opbergruimte en vanuit hier is de achtertuin toegankelijk. Hoewel de keuken in nette staat verkeert, biedt modernisering mogelijkheden om deze naar een eigentijdse smaak te brengen. Berging: Een handige berging, bereikbaar vanuit de keuken, zorgt voor extra opslagruimte. Of het nu gaat om voorraad, huishoudelijke spullen of tuingereedschap: deze berging is multifunctioneel. Vanuit hier heeft u tevens direct toegang tot de tuin. Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain te bereiken. Deze verdieping telt meerdere ruimtes en is daardoor bijzonder veelzijdig. U kunt denken aan een werkplaats, fitnessruimte, speelkamer of extra opslag. Met een beetje creativiteit maakt u van deze verdieping een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping 1e verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers en de badkamer aantreft. Deze etage biedt een overzichtelijke indeling en volop mogelijkheden voor gezinsleden of gasten. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping. Beide kamers zijn groot genoeg voor een bed en bureau of extra kastruimte. Dankzij de goede lichtinval zijn de kamers ook uitermate geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat extra gemak biedt. Badkamer: Een goed afgewerkte badkamer ligt aan de hal. De ruimte is deels betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. Hoewel de badkamer functioneel en in goede staat is, kan deze naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tweede verdieping 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog een extra slaapkamer aanwezig is. Deze verdieping biedt veel privacy en is daarmee ideaal als ouder- of tienerkamer. Slaapkamer: De slaapkamer is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau of opbergmeubel. Dankzij de prettige lichtinval en de flexibele indeling is deze verdieping ook geschikt als hobbyruimte of logeerkamer. Tuin Buitenruimte: Een riante achtertuin vormt een heerlijke buitenruimte, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de berging. De tuin is deels bestraat en onderhoudsarm ingericht, maar biedt dankzij het aanwezige groen ook een natuurlijke uitstraling. Hier kunt u volop genieten van de zon, mede door de gunstige ligging. Een vijver en diverse zithoeken maken dit een prettige plek om te vertoeven. Daarnaast is er een moderne tuinkamer met airco aanwezig, ideaal in te richten als kantoor of ontspanningsruimte. Achterin de tuin vindt u bovendien een berging, perfect voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden 12 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023 C.v. ketel (eigendom), geplaatst in 2023 Dak is geheel vernieuwd in 2010 Ruime en karakteristieke gezinswoning met veel potentie Totale woonoppervlakte van 201 m² Lichte, open woonkamer met authentieke details Extra kamer met ingebouwde kasten, ideaal als werkkamer Royale keuken met toegang tot de tuin Handige berging binnen en meerdere bergingen buiten Drie ruime slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet Multi-inzetbaar souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden Riante en zonnige achtertuin met tuinkamer en vijver Goede ligging in het pittoreske Lemiers, nabij voorzieningen en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 945 m³
- Autre espace intérieur
- 66 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Lemiers
Explorez Lemiers et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Lemiers
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemiers. En 2026 étaient 957 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 291.016.
Moyenne WOZ
EUR 291.016
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.437
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
35
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 813 |
| 2022 | 838 |
| 2023 | 836 |
| 2024 | 833 |
| 2025 | 820 |
| 2026 | 957 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.983 |
| 2022 | EUR 232.229 |
| 2023 | EUR 268.256 |
| 2024 | EUR 267.655 |
| 2025 | EUR 291.016 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 223
0-15: 135
15-25: 112
25-45: 247
45-65: 266
Niveau d'enseignement
Hoger
155
Praktisch
180
Middelbaar
210
Origine des habitants (2025)
Europa
290
Nederland
472
Buiten Europa
61
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
79
Appartementen
102
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
77
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
38
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
60
1950 tot 1970
128
1970 tot 1980
48
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
17
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
76
Étiquette C
68
Étiquette F
65
Étiquette A
63
Étiquette D
60
Étiquette E
39
Étiquette B
31
Étiquette A+++
2
Étiquette A+++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 2.802 |
| 2021 | 1.770 | 2.900 |
| 2022 | 1.448 | 2.788 |
| 2023 | 1.122 | 2.668 |
| 2024 | 1.116 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.211 • Électricité: 2.856
Huurwoning
Gaz: 919 • Électricité: 1.929
Koopwoning
Gaz: 1.258 • Électricité: 3.178
Appartement
Gaz: 775 • Électricité: 1.768
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.516 • Électricité: 3.623
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.072 • Électricité: 2.529
Activité dans Lemiers (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
17
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemiers.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemiers
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Lemiers?
Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lemiers?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?
In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.
Meer maisons in Lemiers
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
van Thimusstraat 5
6295AA Lemiers
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Holset 57
6295ND Lemiers
€ 655.000 k.k.
€ 2.169/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 302 m²
- Superficie du terrain
- 1961 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Berensbergstraat 12
6295AE Lemiers
€ 285.000 k.k.
€ 2.545/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oud Lemiers 10
6295AT Lemiers
€ 2.300.000 k.k.
€ 4.056/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 567 m²
- Superficie du terrain
- 34070 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Lemiers-Rijksweg 69
6295AL Lemiers
€ 259.000 k.k.
€ 1.703/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Thimusstraat 3
6295AA Lemiers
€ 270.000 k.k.
€ 2.231/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Oud Lemiers 37
6295AS Lemiers
€ 769.000 k.k.
€ 4.577/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 1148 m²
- Chambres de coucher
- 5
