Aller directement au contenu
Logo de Laan20 Makelaars

Oud Lemiers 37

6295AS Lemiers • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vaals

Galerie de photos

Oud Lemiers 37 Lemiers
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest gewilde locaties binnen de gemeente Vaals, in een idyllische doodlopende straat, staat deze vrijstaande vakwerk woning uit 1602. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en dit allemaal op een zo duurzaam mogelijke manier. Er heerst hier complete rust. Sporadisch bestemmingsverkeer en verder komen hier alleen fietsers en wandelaars voorbij (gelegen aan een bekende wandelroute). Iets verderop in de straat bevindt zich een prachtig romaans kapelletje uit de 12e eeuw. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar Globale indeling Souterrain Kelderruimte (15m²), heeft een pomp om eventueel grondwater weg te pompen en een bronwater installatie. Begane grond Entree/hal, voorzien van plavuizenvloer en inbouwkasten. Bijkeuken (7,5 m²) met wasmachineaansluiting en inbouwkasten. Trap naar de werkkamer/tussenkamer. Werkkamer/bibliotheek (7 m²), voorzien van houten vloer. Badkamer I (5 m²) met wastafel, ligbad en toilet. De woonkamer is ingedeeld in drie ruimtes, woonkamer, zitkamer en eetkamer en heeft een totale oppervlakte van circa 43 m². Deze ruimtes zijn net zoals vele andere ruimtes in de woning voorzien van muurverwarming. In het midden van de woonkamer staat een prachtige speksteenkachel die zorgt voor veel gezelligheid en comfort. Gesloten moderne keuken (11 m²) met diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder. Badkamer II (5 m²) met wastafel, inloopdouche en toilet. Vaste, steile trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. De verdiepingen zijn voorzien van lariks houten vloeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide, welke momenteel in gebruik is als speelhoek, maar men kan hier bijvoorbeeld ook een extra slaapkamer van realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens slaapkamer I (13,8 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (13 m²). Tweede verdieping Slaapkamer IV (20 m²) met twee dakramen. Deze kamer heeft tevens een opstelplaats voor een HR-combiketel (AWB 2011, huur). Extern Royale, fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten met een scala aan planten, kruiden en fruitbomen. Genieten in de natuur! Oprit met ruimte voor meerdere auto's. Omgeving De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Puur genieten: te voet of met de fiets, van de rust of van de stilte. Lemiers ligt midden in het Groene Hart van de Randstad van het Zuiden: de internationale stedendriehoek Maastricht-Aken-Luik. Mocht u de stedelijke gebieden willen opzoeken dan bevindt de snelweg zich op steenworp afstand. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1602. Aanbouw 2002 - Vanaf 2014 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel C - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ en Triple beglazing - Volledig geïsoleerd - AWB HR-combiketel, 2011 (huur) - Speksteenkachel en muurverwarming - Woonoppervlakte 183 m² - Perceeloppervlakte 1148 m² - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
1148 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1602
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Awb (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6295

Google Maps

Localisation de Lemiers

Explorez Lemiers et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lemiers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemiers. En 2025 étaient 820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 291.016.

Résidents

820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 291.016

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.437

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemiers
Année Résidents
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemiers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 222 0-15: 110 15-25: 60 25-45: 179 45-65: 249

Niveau d'enseignement

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

76

Étiquette C

68

Étiquette F

65

Étiquette A

63

Étiquette D

60

Étiquette E

39

Étiquette B

31

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemiers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 2.856

Huurwoning

Gaz: 919 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.178

Appartement

Gaz: 775 • Électricité: 1.768

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.516 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 2.529

Activité dans Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemiers
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemiers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemiers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2025 ongeveer 820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer maisons in Lemiers

Voir plus d'habitations dans cette ville.