Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

van Thimusstraat 3

6295AA Lemiers • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gulpen

Galerie de photos

van Thimusstraat 3 Lemiers
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim bemeten hoekwoning met garage, voor, zij- en achtertuin gelegen op een rustige locatie in Lemiers. Al bij de bouw in 1971 is dit huis voorzien van forse afmetingen voor een woning in haar klasse. Met een woonoppervlak van maar liefst 121 m2 verdeeld over drie verdiepingen, heb je er alle plek voor je gezin. De ligging op de hoek zorgt er voor dat ook je perceel een mooie afmeting heeft, er is nog veel potentie om je tuinruimte te vergroten. Vanuit de woning loop je eerst het overdekte terras op, een paar trapjes lager ligt de groene tuin. Aansluitend vinden we de praktische garage voor je auto of opslag van fietsen en andere spullen. In huis zien we een grote woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderslaapkamer op de tweede verdieping. Dit half vrijstaande huis is sinds de bouw steeds in eigendom geweest bij dezelfde familie, het huis werd gekoesterd en altijd netjes verzorgd. Inmiddels is de woning gedateerd geraakt, maar na een modernisering kun jij er weer jarenlang je eigen thuis hebben. De ligging aan de rand van Lemiers is heel prettig, je loopt binnen enkele passen naar de natuur in om te genieten van het fraaie Limburgse landschap. Maar ook een goede busverbinding ligt op loopafstand van je woning. Je bent binnen een paar autominuten in Vaals voor al je voorzieningen, maar ook Aken, Heerlen, Maastricht en autosnelwegen zijn heel snel bereikt. Het feit dat Lemiers in twee delen uit een valt is niet alleen toe te rekenen aan de Rijksweg Vaals-Maastricht, die van Oost naar West door het dorp loopt. Ten noorden van de weg bevindt zich de oude dorpskern met het kasteel en de St. Catharinakapel. De beek vormt de grens tussen Duits Lemiers en Nederlands Lemiers. Ten zuiden van de Rijksweg bevinden zich de huizen die na circa 1825 gebouwd werden. Tot het dorp behoren ook nog een aantal gehuchten met klinkende Limburgse namen als Mamelis en Holset, en dat alles wordt natuurlijk omgeven door groene weilanden, glooiende heuvels en karakteristieke boerderijen, Klooster Mamelis en prachtige vakwerkpanden. De liefhebber van het Limburgse land kan er dan ook zijn hart ophalen tijdens lange wandel- of fietstochten. Lemiers heeft ook een heel gunstige ligging, allereerst vlakbij Vaals met een breed palet aan winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuurlijk ook gezellige horeca. Als je nog even verder reist zit je ook heel snel in de grote stad Aken met zijn historische binnenstad en kathedraal. Daarnaast zijn de Nederlandse uitvalswegen ook binnen een mum van tijd bereikt. Bijzonderheden - Begane grond is voorzien van zowel houten als kunststoffen kozijnen, voorzien van zowel enkele als dubbele beglazing. De verdieping heeft kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken - HR combi CV installatie Intergas HRF, bouwjaar circa 2019, eigendom - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang Toilet voorzien van staand closet en fontein Gesloten keuken met enkele deur naar de tuin, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven (defect), koelkast Doorzon woonkamer met muurkast De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II met dubbele kastenwand Slaapkamer III met dubbele muurkast De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer Badkamer met douche, wastafel en staand closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimtes Zolderslaapkamer IV met dakraam Extern Overkapping Garage voorzien van kantelpoort en stroom

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6295

Google Maps

Localisation de Lemiers

Explorez Lemiers et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lemiers

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemiers. En 2026 étaient 957 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 291.016.

Résidents

957

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 291.016

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.437

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

35

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemiers
Année Résidents
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820
2026 957

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemiers
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 223 0-15: 135 15-25: 112 25-45: 247 45-65: 266

Niveau d'enseignement

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

76

Étiquette C

68

Étiquette F

65

Étiquette A

63

Étiquette D

60

Étiquette E

39

Étiquette B

31

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemiers
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 2.856

Huurwoning

Gaz: 919 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.178

Appartement

Gaz: 775 • Électricité: 1.768

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.516 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 2.529

Activité dans Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemiers
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemiers.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemiers

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer maisons in Lemiers

Voir plus d'habitations dans cette ville.