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Vlaak 11

8531XC Lemmer • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.594

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Vlaak 11 Lemmer
Photo 56
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Description

Vrijstaand wonen in Lemmer op loopafstand van het IJsselmeer strand, eventueel te koop met eigen ligplaats. Aan de rand van Lemmer staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning op een royale hoeklocatie met 489 m² eigen grond. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over een grote en speels ingerichte woonkamer met sfeervolle houthaard, een open keuken, vier slaap/werk kamers en een aangebouwde garage. Door de aanbouw aan de voorzijde is de woonkamer aanmerkelijk vergroot. Dankzij vloerverwarming op de begane grond, 18 zonnepanelen en goede isolatie heeft de woning energielabel A. In de nabijgelegen haven is optioneel een eigen ligplaats voor een boot (ca. 10 x 3,50 m) te koop (hoort niet bij de aangegeven vraagprijs). Ruime oprit voor meerdere auto's en terrasoverkapping met optimale privacy in de tuin rondom het huis. INDELING: Begane grond: hal, moderne meterkast, toilet, aparte werk-/slaapkamer, open keuken met barretje voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap), bijkeuken met aparte c.v. ruimte, van binnenuit bereikbare ruime garage en een speels ingerichte ruime woonkamer met split-level, sfeervolle ingebouwde houthaard en tuindeuren. 1e verdieping: overloop, diverse bergingen/vaste kasten, apart toilet, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, 3 ruime slaap-/werkkamers waarvan de grootste kamer een aparte vaste wastafel, een eigen doucheruimte en vaste kasten heeft. In slaapkamer 2 (10 m2) bevindt zich een entresol. Lemmer is een prachtig watersportdorp, gelegen aan de snelweg A6, met een goede verbinding naar de Randstad (ongeveer een uur rijden) en op vijftien minuten rijden van het bosrijke Gaasterland. Het dorp heeft een gezellig centrum met veel terrassen en leuke winkels, liggend aan doorgaand water 't Dok en aan het IJsselmeer. Er is een groot zandstrand met een Beachclub aan het IJsselmeer gelegen. Er zijn veel voorzieningen in het dorp zoals winkels, restaurants met gezellige (aan het water gelegen) terrassen, jachthavens, sportvelden, sporthal, theater, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Algemeen: - inclusief 18 zonnepanelen, - woonoppervlakte 159,5 m2, - overige inpandige ruimte: 21,1 m2, - gebouwgebonden buitenruimte: 11,5 m2, - inhoud 642,3 m3, - energielabel A (geldig tot 30-07-2035), - centrale verwarming via gas c.v. (Intergas combiketel 2019, - vloerverwarming op de begane grond, - warm water via combiketel, - dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, - dakbedekking garage 2023, - schilderwerk buitenzijde overwegend 2025, - ligplaats is te koop voor € 19.500,-, lidmaatschap VvE van de haven bedraagt € 100,- per jaar. De VvE zorgt o.m. voor het jaarlijkse onderhoud, - de woning kan naast zelfbewoning ook dienen als recreatiewoning (een recreatieve bestemming is toegestaan, kort verblijfsfunctie).

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
642 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8531

Google Maps

Localisation de Lemmer

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Chiffres de logement et de quartier dans Lemmer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lemmer. En 2025 étaient 10.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.000.

Résidents

10.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lemmer
Année Résidents
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lemmer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.605

Étiquette B

1.433

Étiquette C

1.389

Étiquette D

425

Étiquette G

259

Étiquette E

154

Étiquette F

123

Étiquette A+++

120

Étiquette A+

64

Étiquette A++++

53

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lemmer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.750

Activité dans Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lemmer
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lemmer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lemmer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

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