Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Lakerveld 140

4128LL Lexmond • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leerdam

Galerie de photos

Lakerveld 140 Lexmond
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen in het groen, met vrij uitzicht én een super onderhouden woonboerderij! - Riant perceel met weids uitzicht en boomgaard vol fruit - Multifunctioneel bijgebouw met B&B-vergunning - Veranda en volop privacy Stap binnen bij Lakerveld 140 in Lexmond en laat je verrassen door een unieke mix van comfort, vrijheid en landelijke charme. Deze vrijstaande woning is meer dan een huis het is een manier van leven. Een plek waar de seizoenen nog voelbaar zijn, waar fruitbomen rijkelijk bloeien en het uitzicht nooit verveelt. Je hoort hier de vogels fluiten, ruikt vers gemaaid gras en proeft letterlijk de vruchten van je eigen tuin. En ondertussen woon je heerlijk vrij, met alles binnen handbereik: de A27 ligt om de hoek, je bent met het openbaar vervoer binnen een half uur op Utrecht Centraal en je boodschappen kan je halen op nog geen 6 kilometer afstand. Het woonhuis zelf is tot in de puntjes verzorgd: dubbel glas rondom (behalve de karakteristieke boerderijraampjes), nieuw schilderwerk aan de zonzijde én een splinternieuwe open haard. De woonkeuken is luxe uitgerust en pas vier jaar oud. De keuken is voorzien van topapparatuur van Miele en een Bora kookplaat. Vloerverwarming in de keuken en in beide badkamers zorgt voor extra comfort. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een riante tuin met noten- en fruitbomen, een overdekt terras in veranda-stijl, een kippenhok én een extra weide. Ideaal voor wie droomt van een paar schaapjes, geitjes of misschien toch kippen aan huis. Het multifunctionele bijgebouw biedt bovendien volop mogelijkheden. B&B starten? Werken aan huis? Of gewoon een logeerplek met uitzicht? Alles kan. Zelfs het hout voor de kachel komt van eigen land. Globale Indeling:  Begane grond: overdekte entree; hal met toegang tot de woonkamer, keuken; apparatuur van Miele: wijnkoeler, koffiezetapparaat, combioven en stoomoven, quooker en Bora kookplaat; toilet met fonteintje; meterkast; woonkamer in U-vorm met ramen rondom, houtkachel met schouw, half afgesloten halletje met trapopgang (ideaal als leeshoek/speelkamer); ruime kelder met opkamer bereikbaar vanuit woonkamer; wasruimte met witgoedaansluitingen en trap naar keuken. Eerste verdieping: verloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers; master bedroom met inloopkast, openslaande deuren, toegang tot bergzolder via vlizotrap en een en-suite badkamer met dakraam, inloopdouche en dubbele wastafel; tweede badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; separaat toilet met fonteintje; overige slaapkamers met dakramen en inbouwkasten; vierde kamer is momenteel ingericht als werkkamer , maar kan uitstekend fungeren als slaapkamer.  Zolder: via vlizotrap bereikbaar; dakramen aanwezig. Schuur: houthok aan uiteinde; toegang via loopdeur; overdekt terras; openslaande deuren naar werkplaats met elektra, water- en riool; tweede set deuren met trap naar verdieping met overloop en twee geïsoleerde ruimtes, waarvan één als slaapkamer met airco; derde set deuren naar schuur/opslagruimte met toegang tot kippenhok. Tuin: oprit met ruimte voor 4 à 5 auto’s en dubbele poort; sloot rondom, verzorgde achtertuin met gras, terrassen, noten- en fruitbomen (appel, peer, pruim, kers, walnoot); poort naar oprit en voorkant woning; wilgen langs de sloot; extra weide voor dieren, voorzien van water en elektra; laadpaal op de oprit. Goed om te weten: - Er ligt vloerverwarming in keuken en beide badkamers - Dubbel glas in woning en schuur, schilderwerk zonzijde en potdeksel 2024 - De keuken is circa 4 jaar oud met luxe inbouwapparatuur - Open haard vernieuwd en vergroot - Er is een vergunning aanwezig voor een Bed & Breakfast - Laadpaal op eigen terrein - Volop parkeergelegenheid op eigen erf Ligging: Lexmond is een sfeervol dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 3.000 inwoners. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, supermarkt en diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging en een tennisclub. Voor ontspanning en recreatie is er de rivier de Lek, perfect voor wandelingen en watersport. Lexmond ligt gunstig aan de A27, waardoor steden als Utrecht en Gorinchem snel te bereiken zijn. Het dorp heeft busverbindingen naar omliggende plaatsen en naar treinstation Utrecht Centraal. Lexmond combineert landelijke rust met goede voorzieningen en een centrale ligging, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
2655 m²
Contenu
762 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
113 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4128

Google Maps

Voir Lexmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lexmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lexmond. En 2025 étaient 3.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.469.

Résidents

3.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.469

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.428

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lexmond
Année Résidents
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lexmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

399

Étiquette C

241

Étiquette G

215

Étiquette B

146

Étiquette D

87

Étiquette F

80

Étiquette E

40

Étiquette A+

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lexmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.765

Huurwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.245

Appartement

Gaz: 806 • Électricité: 2.383

Tussenwoning

Gaz: 561 • Électricité: 1.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.086 • Électricité: 3.126

Activité dans Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lexmond
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lexmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lexmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer maisons in Lexmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.