Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Goudreinette 4

5397CC Lith • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

Goudreinette 4 Lith
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wooncomfort in het charmante Lith Soms klopt het gewoon. De ligging, het comfort, de sfeer… én het gevoel dat je welkom bent. Goudreinette 4 in Lith is zo’n huis. Een moderne hoekwoning met energielabel A, volop ruimte én een gezellige woonomgeving waar je je snel thuis voelt. De woning werd gebouwd in 2015 en is bijzonder duurzaam: triple glas, een zonneboiler, een WTW-installatie, extra gevelisolatie aan de noordzijde én maar liefst 12 zonnepanelen – zes op het huis, zes op de schuur. “We wilden het huis graag energiezuinig houden”, aldus Truus en Toon, de huidige bewoners. “En dat is gelukt: het comfort is hoog en de energiekosten zijn laag.” Thuis begint bij binnenkomen Via de zijpoort stap je de zonnige tuin in. Die ligt op het zuiden, is voorzien van een achterom en heeft een ruime houten berging. “Die schuur hebben we later zelf bijgebouwd,” vertelt Truus. “Gewoon, als hobbyruimte. En hartstikke handig voor de fietsen en het tuingereedschap.” De openslaande deuren brengen je naar de ruime leefkeuken. Een ideale plek om samen te komen, te koken en bij te praten. De keuken loopt over in de woonkamer, waar de indeling praktisch en overzichtelijk is. “We gebruiken altijd de achterom,” aldus Toon. “Dan kom je via de tuin meteen in de keuken. Dat voelt als thuiskomen.” Ruimte om te groeien Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en twee kamers waar de kleinkinderen van de bewoners vaak logeren. Op dezelfde verdieping is er een ruime badkamer met een glazen douchewand, wastafelmeubel en tweede toilet. De zolder is een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Inclusief een afgesloten technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger én verrassend veel extra ruimte. “We hebben daar een halfhoge scheidingswand geplaatst,” vertelt Truus. “De ene kant gebruikten we als opslag en de andere voor het bakken van brood: mijn grote hobby.” Een wijk vol leven Goudreinette 4 ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met een zeer fijne sfeer. “Het is een rustige straat waar veel jonge gezinnen wonen,” aldus Toon. “Er is een speeltuin vlakbij en een sportpark op loopafstand. En ook prettig: er is altijd voldoende parkeergelegenheid. We weten zeker dat de volgende bewoners hier – net als wij – een geweldig thuis vinden.” Feiten en cijfers: - Moderne keuken met openslaande deuren - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Zolder met vaste trap van 28 m². - Mogelijkheid voor een vierde en vijfde slaapkamer op zolder - Energiezuinige hoekwoning uit 2015 - Volledig triple glas, 12 zonnepanelen, WTW-installatie, zonneboiler, extra geïsoleerde gevel aan de noordzijde van de woning. - Tuin op het zuiden voorzien van berging en achterom - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Woonoppervlakte: circa 101 m² - Inhoud: circa 454 m³ - Perceel: 199 m² Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.