Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Goudreinette 9

5397CC Lith • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Goudreinette 9 Lith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een moderne, stijlvolle woning met alle luxe? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Goudreinette 9 in Lith absoluut een bezichtiging waard. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een fraaie lichtstraat in de woonkamer, een visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond en een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een heerlijke achtertuin met overkapping. Met onder andere 9 zonnepanelen, rolluiken op twee slaapkamers, airconditioning in de master bedroom, HR+++ beglazing en volledige isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. In 2022 is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, in een kindvriendelijke wijk van Lith. Op loopafstand vind je een supermarkt, huisarts, diverse winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook liefhebbers van sport en buitenactiviteiten komen hier aan hun trekken: er zijn sportvelden in de buurt en via de Lithse Sluis wandel je zo langs de mooie uiterwaarden van de Maas. Met Oss op circa 10 autominuten en ’s-Hertogenbosch op ongeveer 25 minuten rijden woon je hier landelijk, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: vierde slaapkamer, wasmachine en droger aansluitingen Kenmerken: * Inhoud 450 m³, woonoppervlakte 126 m² * Perceel 152 m², bouwjaar 2018 * Energielabel A * Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en een modern afgewerkt toilet. * Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar de lichtstraat direct zorgt voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. * De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc vloer en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken * Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak ontwerp en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. * Via de openslaande deuren in de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin * De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. * Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of gereedschap * Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer * De master bedroom is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat * Twee slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken * De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, decoratieve radiator en een tweede toilet. * Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige ruimte met dakraam en veel gebruiksmogelijkheden * Op zolder zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig en is een vierde slaapkamer te realiseren * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing * Dankzij de 9 zonnepanelen woon je hier duurzaam en energiezuinig * In 2022 is de woning uitgebouwd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk is vergroot Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.