Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Walter Pompelaantje 11

5397EZ Lith • Noord-Brabant

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.414

Galerie de photos

Walter Pompelaantje 11 Lith
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten aan de Maas: “Zeker als de zon ondergaat” Een huis met meer ruimte, een grote garage en een werkkamer beneden: dat is wat Anton en Deborah zo’n 25 jaar geleden zochten. Het liefst in Oss, maar die wens bleek de lastigste van allemaal. Toen ze per toeval een nieuwbouwhuis in Lith ontdekten dat overal aan voldeed, besloten ze de gok te wagen. Op naar het dorp aan de Maas! Anton en Deborah werden eigenaar van de kavel aan het Walter Pompelaantje 11 in Lith, waar een ruime twee-onder-een-kapwoning werd gebouwd. Hoe het gokje op deze plek uitpakte? “Onze kinderen hebben een geweldige jeugd gehad en zelf vinden we de rust en ruimte fijn”, vertelt Deborah. “Dat we goed geland zijn in Lith, blijkt wel uit het feit dat we het dorp niet verlaten. Achthonderd meter verderop bouwen we ons nieuwe, levensloopbestendige huis.” Gewijzigde bouwplannen Nog voordat Anton en Deborah hier kwamen wonen, brachten ze al wijzigingen aan in de bouwplannen. Ingegeven door de voorkeuren waarmee ze hun zoektocht begonnen. Anton: “De inpandige garage werd een werkkamer, waardoor we bovendien een grotere hal en een mooie bijkeuken kregen. De grote garage die we graag wilden, bouwde de aannemer naast het huis. Zo kwamen de meeste van onze woonwensen uit.” ‘Eigen domeinen’ In 2000 kregen de huidige bewoners de sleutel van hun splinternieuwe tweekapper. Vrij snel daarna volgden weer nieuwe veranderingen om het huis nog fijner te maken. “Dat begon met de bouw van een serre en een carport”, aldus Deborah. “Toen onze kinderen wat ouder werden, hebben we een groot dakkapel laten plaatsen en een tweede badkamer gemaakt. Zo kregen we onze ‘eigen domeinen’. Wij hadden de zolder voor onszelf, de kinderen de eerste verdieping. In de tuin kwam een veranda met stookplaats: de ideale plek voor onze jongens om te chillen.” Verduurzaamd “Verder hebben we krachtstroom in de garage aangelegd, het toilet beneden vernieuwd en de keuken helemaal verbouwd, inclusief vloerverwarming en nieuwe kozijnen tot aan de grond”, vervolgt Anton. “Ook qua duurzaamheid hebben we niet stilgezeten. Zo hebben we onder andere zonnepanelen en een laadpaal geïnstalleerd.” Dagelijks genieten van de Maas De fijne werkplek aan de voorzijde, de superlichte serre aan de achterkant en de heerlijke veranda – waar je bij de eerste zonnestralen in het voorjaar al kunt zitten: het zijn de drie fijnste plekken van het Walter Pompelaantje 11. Daarnaast hebben ze veel plezier beleefd aan de omgeving. Deborah: “Het is rustig wonen. Zeker in deze straat, waar nauwelijks verkeer komt. We lopen ook elke dag een paar keer langs de Maas en de sluis. Echt een plek om van te genieten, al helemaal als de zon onder gaat.” Feiten en cijfers: - Ruime woonkamer met en-suite een serre - Praktische (werk)kamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Dakkapel op zolder met een tweede badkamer - Aparte wasruimte op de eerste verdieping - Nette tuin met veranda gelegen op het westen - Royale oprit met carport - Garage - Alle privacy rondom - Zonnepanelen 22 stuks - Energielabel A - Gelegen in het levendige dorp aan de Maas, nabij de dijk en gunstig gelegen ten opzichte van Den Bosch - Woonoppervlakte: circa 205 m² - Inhoud: circa 727 m³ - Perceel: 563 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
563 m²
Contenu
727 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.