Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wiegersmastraat 1 A

5397BH Lith • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wiegersmastraat 1 A Lith
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hartje Lith: een nieuwbouwwoning uit 1954 Als je in Lith door de Wiegersmastraat loopt, word je blik getrokken naar het huis met nummer 1A. Een oud huis, in een nieuw jasje. Davy en Dionne hebben hart en ziel gestopt in het realiseren van hun thuis. Nu wordt het tijd voor een nieuw thuis, maar dat zal best lastig zijn: “Ons thuis is alles wat we als jong gezin nodig hebben. Het heeft veel ruimte voldoende licht en als pronkstuk voor onze kinderen, ligt naast het huis een speeltuin. Wat wil je nog meer!” Toch gaan Davy en Dionne de stap wagen om dit fijne thuis elders te realiseren. “Na een paar jaar samen gewoond te hebben in Lith, wilden we in 2014 iets meer. Toevallig stond net om de hoek een oud arbeidershuis,” vertellen Davy en Dionne. “Het was zeer verouderd, maar... vrijstaand, met een grote tuin én een garage los van het huis. We wisten dat het een hele klus zou worden om er iets moois van te maken, maar daar hadden wij wel zin in!” Drie jaar verbouwen. Het avontuur begon in januari 2015. Met als uitgangspunt: ‘Dit wordt een heerlijke gezinswoning’. “Eerst hebben we de garage omgestoten en een nieuwe gebouwd. Hier zouden we tijdens de verbouwing gaan wonen.” Een aar later was het huis aan de beurt. De verbouwing was groots. Een aantal binnenmuren zijn blijven staan en daaromheen is de woning helemaal opnieuw opgebouwd. “We hebben bijvoorbeeld zonnepanelen aangebracht op het dak en alles goed geïsoleerd.” Garage met mogelijkheden “In de zomer van 2018 waren we klaar en verhuisden we vanuit de garage, met inmiddels twee kinderen, naar de woning.”, vervolgen ze. Het wonen in de garage door Davy en Dionne heeft een extra voordeel opgeleverd. De garage is van alle gemakken voorzien: geïsoleerd, verwarmd en met een keuken, toilet en douche: dat biedt mogelijkheden. “De nieuwe bewoners kunnen deze ruimte voor van alles gebruiken. Misschien als bedrijfsruimte, mantelzorgwoning. Of gewoon als garage, zoals wij deden.” Een super fijn huis De benedenverdieping van het huis heeft een open karakter met veel lichtinval. In de moderne keuken kun je fijn zitten aan het kook- en spoeleiland. “In de ochtend valt het zonlicht zo fijn in de keuken. Vooral in de winter, lekker met een kopje thee of koffie in je handen en de zon op je rug. Dan heb je het meteen heerlijk warm” vertelt Dionne. Doordat de keuken en woonkamer een open ruimte is heb je als gezin of met gasten altijd contact met elkaar. “We wilden wel een ruimte beneden die je kunt afsluiten van de rest van de ruimte. Met schuifdeuren hebben we een speelkamer gemaakt voor de kinderen. Deze ruimte kan ook weer makkelijk omgetoverd worden tot een werkplek.” Ook aan bergruimte is gedacht. In de speelkamer en berging zitten inbouwkasten en er is op de benedenverdieping een kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De grote slaapkamer is echt een fijne ruimte door het hoge plafond en inbouwkasten. De 3 overige slaapkamers hebben elk hun eigen speciale detail: een vide met zolderruimte, of ook zo’n hoog plafond. Heerlijke buitenruimte Buiten gaat het genieten door. In de grote tuin heb je alle heb je alle privacy en de hele dag zon. Dionne: “Onze tuin is echt fantastisch. In de zomer wordt er volop gespeeld. Wij zitten graag op ons terras of onder de overkapping.” Davy vult aan: “Zelf in de winter is het heerlijk om bij de kachel onder de verkapping te zitten. Dat gaan we wel missen.” Kindvriendelijke buurt Davy en Dionne hopen dat de nieuwe bewoners net zo fijn zullen wonen als zij gedaan hebben. De straat heeft daar zeker aan bijgedragen. Even een praatje maken met de buren? Zo’n straat is het wel. Door de grote speeltuin in de straat is er altijd wel leven in de buurt. En met een wandelingetje van 5 minuten ben je zo op de dijk, waar je langs de Maas kunt wandelen, of in het centrum om naar de supermarkt of naar school te gaan. “Toch gaan wij ons huis en de buurt verlaten. We hebben ons oog laten vallen op een nieuw verbouwproject. We zullen het missen, maar we kunnen het verbouwen niet laten…”, aldus Davy. Feiten en cijfers - Keurig verzorgd en een mooie uitstraling - Veel lichtinval - Moderne en luxe keuken - Praktische berging met vaste inbouwkast - 4 speels ingedeelde slaapkamers een apart toilet en ruime badkamer op de eerste verdieping - 27 zonnepanelen - Sproei- en camera installatie aanwezig - Vrijstaande garage en ruime oprit - Een extra strook grond wordt gehuurd van de gemeente - Ruime tuin gelegen op het noorden met alle privacy - Naastgelegen speeltuin - Gunstige locatie ten opzichte van Den Bosch, aan de rand van Lith met de nodige voorzieningen en nabij de dijk - Woonoppervlakte: circa 167 m² - Inhoud: circa 650 m³ - Perceel: 638 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
56 m²
Aire de la cour arrière
336 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5397

Google Maps

Carte de Lith

Aperçu spatial du site de travail dans Lith

Chiffres de logement et de quartier dans Lith

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lith. En 2025 étaient 3.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

3.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lith
Année Résidents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lith
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

340

Étiquette A

330

Étiquette B

252

Étiquette D

118

Étiquette G

97

Étiquette F

75

Étiquette A++

48

Étiquette E

47

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

39

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lith
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Activité dans Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lith
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lith.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lith

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer maisons in Lith

Voir plus d'habitations dans cette ville.