Aller directement au contenu
Logo de Van Heeswijk Jansen Makelaars

Bergstraat 48

5175AB Loon op Zand • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.238

Galerie de photos

Bergstraat 48 Loon op Zand
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een rustige, doodlopende straat met als absolute blikvanger een verrassend diepe en fraai vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De plek waar rust, ruimte en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het centrum van Loon op Zand en nabij Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Een woning met karakter, volop mogelijkheden én een tuin die je echt zelf moet ervaren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de raampartijen en biedt alle ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek. De open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, met name tijdens de koudere maanden. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een keurig, eenvoudig keukenblok. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken; een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin, de cv-kast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woning is altijd erg netjes bewoond geweest, maar op diverse punten toe aan modernisering. Dit biedt een mooie kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in alle kamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche met cabine, een wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet. Een fijne basis om hier een comfortabele en eigentijdse slaapverdieping te realiseren. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel dé eyecatcher van deze woning. De combinatie van de diepte, de vrije ligging en het zonnige zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag kunt genieten van rust, privacy en zon. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je met gemak een grote eettafel plaatst voor lange zomeravonden. Denk aan gezellige barbecues met vrienden en familie, terwijl kinderen onbezorgd spelen in de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte in overvloed: een zwembadje in de zomer, een groot speelveld om te voetballen of te ravotten en tegelijkertijd voldoende plek om rustige hoekjes te creëren om heerlijk te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een siervijver, gazon en beschikt over een houten berging, een fijne overkapping en een tuinhuisje met daarachter een moestuin. Of je nu houdt van tuinieren, spelen of simpelweg genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. Tot slot Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een prachtige tuin en volop mogelijkheden om jouw eigen droomhuis te realiseren? Dan is dit een unieke kans. De combinatie van de ligging, de ruimte en vooral de tuin maken dit een plek waar je met recht jarenlang met plezier kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5175

Google Maps

Aperçu géographique Loon op Zand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Loon op Zand

Chiffres de logement et de quartier dans Loon op Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loon op Zand. En 2025 étaient 6.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.000.

Résidents

6.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loon op Zand
Année Résidents
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loon op Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

871

Étiquette A

748

Étiquette B

487

Étiquette D

329

Étiquette F

174

Étiquette G

144

Étiquette E

108

Étiquette A++++

55

Étiquette A+

34

Étiquette A++

27

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loon op Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.240

Activité dans Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loon op Zand
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loon op Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loon op Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer maisons in Loon op Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.