Aller directement au contenu
Logo de Van Trigt Makelaars

Horndijk 2 a

1231NV Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 2.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.500.850

Prix d'achat /m²: € 25.520

Galerie de photos

Horndijk 2 a Loosdrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, Rust en Water Wonen in de natuur omringd door de schoonheid van de Vuntusplas Verborgen achter een stoere toegangspoort, aan de rand van de Vuntusplas, ligt een plek die je zelden tegenkomt, uniek voor Loosdrecht, uniek in Nederland. Een vrijstaande woning op een ongekend royaal perceel van ca. 5.000 m² grond en water. Hier leef je met de seizoenen, met het water aan je voeten en de vrijheid om je dag te bepalen. Klaar voor de toekomst – mét nieuwbouwoptie. Hoewel de huidige woning comfortabel is, biedt deze locatie ook de kans om hier jouw droomwoning te realiseren. Domi Architecture heeft een ontwerp gemaakt ter inspiratie voor een zeer royale, moderne familiewoning, die helemaal past in het landschap én voldoet aan de eisen van nu. Ook toevoeging van een botenloods behoort tot de mogelijkheden – zonder dat dit ten koste gaat van het karakter van de plek. Uitbouw van de bestaande woning, welke in 2014 volledig gerenoveerd is, is natuurlijk ook een optie. Dan kun je denken aan creatie van een grote leef-eetkeuken en een 3e en 4e slaapkamer met inloopkast en badkamer op de verdieping of achter het huis. Het ontwerp, ook gemaakt door Domi Architecture, van deze mogelijke uitbouw van de begane grond, slaapverdieping plus botenloods kunt u terugvinden bij de foto's. Deze locatie is loepzuiver Loosdrecht: natuur, vaarwater, riet, stilte. Wat je hoort zijn de vogeltjes en de eenden die in het voorjaar met hun jonge kroost aan de keukendeur voorbij paraderenen en het slaan van de kerkklok. En dat allemaal op nog geen half uur van Amsterdam, Utrecht enSchiphol. Als het hek dichtgaat, ben je weg van alles, leef je in je eigen wereld. Geen verkeer, geen haast – alleen lucht, water en ruimte. ’s Ochtends vroeg met je sup door het natuurgebied. In de winter als eerste het ijs op. In de zomer barbecueën aan de waterkant terwijl de zon langzaam wegzakt. Of met de sloep door de Heulsloot richting de grote Plassen of de Vecht. Voor een drankje of diner op het terras van één van de vele restaurants die Loosdrecht rijk is. Het is hier allemaal mogelijk. De woning is bescheiden van formaat, maar stoer en doordacht ingedeeld. Een echt gepotdekseld Loosdrechts plassenhuis met de kenmerkende grote treurwilg aan het water. Via de ruime hal met bijkeuken voorzien van 8 vaste kasten (o.a. garderobe, wasmachine/droger aansluiting, CV) kom je in de lichte en kleurrijke woonkamer. Robuuste donkere stenen vloeren, open haard, een moderne keuken met inbouwapparatuur en vier openslaande deuren naar de tuin. De terrassen zijn het verlengstuk van je woonkamer. ’S Morgens je koffie in de zon op het terras bij de keuken en ’s avonds een heerlijk diner met vrienden op het terras aan de zijkant terwijl je geniet van het uitzicht over de tuin en het water. De bomen aan het water zijn ’s avonds sfeervol verlicht. Vanuit elk punt in het huis zicht op het water en buiten is altijd dichtbij. Boven zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met vele vaste kasten. En een eigen badkamer met inloopdouche. In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat uitstekend dienstdoet als werkplek, atelier of gastenverblijf. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de Albert Heijn op de Oud-Loosdrechtsedijk, maar kun je ook naar het gezellige Loenen aan de Vecht gaan met o.a. Le Marché en bakker Chris. Verder vind je winkels in Nieuw Loosdrecht, Hilversum en Kortenhoef, allemaal op minder dan 5 kilometer afstand. Verder biedt Loosdrecht een groot scala aan restaurants en watersportbedrijven. Wil je zeilen, wakeboarden, suppen, waterskiën, wandelen (langs de plassen in het Hol of op de Lambrechtskade), kanoën of lekker varen met je boot het kan allemaal in dit uniek gebied centraal gelegen in de Randstad. Bijzonderheden: - Aan de Vuntusplas, directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen; - Perceel van ca. 5.000 m² grond en water – privacy en vrijheid; - Vrijstaande woning met haard, moderne keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers; - Ruim tuinhuis, perfect als werkplek of studio; - Tuinontwerp Ton Vissers landschapsarchitect; - Mogelijkheid tot nieuwbouw – ontwerp beschikbaar of uitbouw tot meer dan 350m2 wonen totaal; - Eigen aanlegsteiger; - Energielabel A; - Op 25 minuten van Amsterdam, Utrecht en Schiphol; - Alle voorzieningen binnen handbereik. Voor wie z’n eigen pad kiest, Horndijk 2a is een plek voor wie rust zoekt, maar ook ruimte. Voor wie z’n boot liever aan de eigen steiger legt dan in een jachthaven. Voor wie het leven buiten net zo belangrijk vindt als binnen. En voor wie niet bang is om iets unieks zijn eigen te maken. Nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtiging. En ervaar zelf wat het is om op deze plek te staan. Zoals we zeggen: lokatie lokatie lokatie...

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
5085 m²
Contenu
354 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.