Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

St. Annepad 39

1231AV Loosdrecht • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

St. Annepad 39 Loosdrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIGE WOONOMGEVING – UITGEBOUWD – 3 SLAAPKAMERS – RUIME ZOLDERVERDIEPING Aan de rand van Nieuw-Loosdrecht, aan een rustige en brede laan van het geliefde “Schilderskwartier” is nu deze uitgebouwde tussenwoning beschikbaar. Het pand ligt op een royaal perceel van 171 meter en beschikt daardoor over een goede voortuin en een zonnige, circa 8 meter diepe en vrij gelegen en aangelegde achtertuin met berging en achterom. De woning ligt aan de voorzijde schuin tegenover het natuurrijke “Landgoed Eikenrode”. Deze rond 1955 degelijk gebouwde gezinswoning beschikt over een goed woonoppervlak van circa 102 m2 dat garant staat voor een plezierige woonruimte, verdeeld over onder andere een royale en uitgebouwde woon-/eetkamer, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer. De ligging in de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht en op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties is uiterst centraal. Bos- en heide alsook het watersportgebied de “Loosdrechtse plassen” vindt u op fietsafstand. Kortom een ideaal gelegen gezinshuis dat een bezichtiging zeker de moeite waard maakt. LET OP: De oppervlakte van de zolderverdieping (19 m2) mag helaas volgens de huidige regelgeving (nog) niet worden meegeteld in het formele woonoppervlak. Deze verdieping is echter stahoog en volledig bruikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met garderobe, gang met trapopgang naar verdieping, bergkast onder de trap alwaar meterkast, toilet (wandcloset) op het bordes, uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, uitgebouwde complete woonkeuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin en verder voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met spoeleiland, composiet aanrechtblad en apparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, vaatwasser en close-in boiler en spoeleiland. Nagenoeg deze hele verdieping is voorzien van een fraaie massief houten vloer. Aansluiting wasmachine in het keukenblok. 1e verdieping: Ruime overloop, goede slaapkamer aan de voorzijde, grote 2e slaapkamer aan de achterzijde, kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Via de overloop geeft een losse trap toegang tot een ruime zolderverdieping met opstelling CV-ketel en dakraam aan de achterzijde. Hier is betrekkelijk gemakkelijk een goede (4e) zolderkamer te realiseren. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Ligging aan de rand van de gewilde Schildersbuurt - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - 3 slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid voor 4e kamer - Uitgebouwd en op diverse punten gemoderniseerd - CV-installatie via Intergas Remeha Avanta HR combiketel uit 2007 - Warmwatervoorziening keuken via close-in boiler - Energielabel D - Bouwjaar circa 1955 - Gebruiksoppervlak Wonen 102 m2 - Overige inpandige ruimte (2e verdieping) 19 m2 - Externe bergruimte (berging) 6 m2 - Bruto Inhoud 402 m3 - Perceeloppervlakte 171 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1231

Google Maps

Aperçu géographique Loosdrecht

Explorez Loosdrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Loosdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Loosdrecht. En 2025 étaient 9.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.222.

Résidents

9.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.222

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.075

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Loosdrecht
Année Résidents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Loosdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.062

Étiquette A

773

Étiquette B

601

Étiquette E

429

Étiquette F

362

Étiquette G

352

Étiquette D

350

Étiquette A+++

79

Étiquette A++

63

Étiquette A+

43

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Loosdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 3.142

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.206

Koopwoning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.392

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.990

Tussenwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.583

Vrijstaande woning

Gaz: 1.692 • Électricité: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.347 • Électricité: 3.639

Activité dans Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Loosdrecht
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Loosdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Loosdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Loosdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.