Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Batuwseweg 3

3412KX Lopikerkapel • Utrecht

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Batuwseweg 3 Lopikerkapel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

BATUWSEWEG 3, 3412 KX LOPIKERKAPEL Charmant en knus wonen op een heerlijke, landelijke plek! Aan de Batuwseweg in Lopikerkapel staat dit sfeervolle woonhuis met vrijstaande garage. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en het dorpse karakter, terwijl voorzieningen in IJsselstein en Lopik en de uitvalswegen richting Utrecht zich op korte afstand bevinden. Hier combineer je landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1930, ademt karakter en heeft een warme, huiselijke uitstraling. Binnen tref je een lichte woonkamer met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers aan. De vrijstaande garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast zorgt de heerlijke tuin voor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten. De woning is voorzien van deels dubbel glas en heeft een betonnen begane grondvloer die geïsoleerd is. De woning heeft Energielabel: G. Verwarming en warmwater worden geregeld via de cv-combiketel. De woonoppervlakte bedraagt circa 66 m² en een perceeloppervlakte van 115 m². Perfect voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten en op zoek zijn naar een eigen plek met karakter. Een huis waar je jouw woonwensen kunt realiseren en echt een thuis van kunt maken. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Wij nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en heeft een gezellige, huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of samen te eten. De open keuken is eenvoudig van opzet. De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Een functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tuin: De achtertuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Vanaf het kleine vlondertje aan de waterkant kijk je uit over het water. De ligging aan het water geeft de woning net dat beetje extra charme. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Dankzij de groene erfafscheidingen en klimplanten voelt deze ruimte beschut en privé aan. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage bevindt zich direct voor de woning en is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, oldtimer of als heerlijk klus schuur te gebruiken. Ook tref je er nog een ruime bergzolder aan. Een waardevolle extra die zorgt voor veel bergruimte en extra mogelijkheden. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop is aangenaam licht door het zijraam. De slaapkamers zijn efficiënt ingedeeld en te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van jouw woonwensen. De slaapkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een comfortabele en praktische indeling waarbij alles binnen handbereik is. Via de overloop is de bergzolder van de woning te bereiken met een vlizotrap. Je treft hier ook de cv combiketel aan. Bijzonderheden: • Charmant en knus woonhuis met karakter; • Gelegen direct aan het water met een vlonder aan de achterzijde; • Lichte en sfeervolle woonkamer; • Drie slaapkamers; • Twee badkamers (waarvan één op de begane grond); • Vrijstaande garage; • Landelijke ligging met goede bereikbaarheid! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
235 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3412

Google Maps

Localisation de Lopikerkapel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lopikerkapel

Chiffres de logement et de quartier dans Lopikerkapel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopikerkapel. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.450.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.450

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.045

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Année Résidents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopikerkapel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origine des habitants (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

139

Étiquette C

132

Étiquette B

76

Étiquette G

76

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

12

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopikerkapel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 714 • Électricité: 2.644

Huurwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.784

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.652

Appartement

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.961

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 2.365

Vrijstaande woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.380

Activité dans Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopikerkapel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopikerkapel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopikerkapel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer maisons in Lopikerkapel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.