Aller directement au contenu
Logo de Aarendonk Makelaardij

Enge IJsselweg 8

3412JA Lopikerkapel • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Enge IJsselweg 8 Lopikerkapel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in het Groene Hart! Ben je op zoek naar een sfeervolle, energiezuinige gezinswoning met veel licht, ruimte én rust? Dan wil je deze charmante hoekwoning beslist niet missen! Gelegen in het landelijke Uitweg, tussen Lopikerkapel en Lopik, combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, uitstekende isolatie en moderne afwerking woon je hier niet alleen heerlijk, maar ook duurzaam. Binnen vind je een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, een grote zolder vol mogelijkheden en een stijlvolle nieuwe badkamer (2024). Buiten wacht een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Parkeren? Geen enkel probleem – je hebt plek voor twee auto’s op eigen terrein én een extra privéparkeerplaats achter het huis. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog echt buiten kunnen spelen. Rondom het huis is volop ruimte, en ook de strandjes langs de Lek en de vernieuwde speeltuin in het dorp liggen dichtbij. Uitweg ligt ideaal tussen IJsselstein, Lopikerkapel en Lopik: je woont midden in het groen, maar bent binnen tien minuten bij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De A2 is goed bereikbaar, waardoor je binnen een half uur in Utrecht bent en binnen drie kwartier in Rotterdam. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. De rivier de Lek en het weidse landschap van het Groene Hart nodigen uit tot fietsen, wandelen of gewoon heerlijk ontspannen aan het water. Op warme dagen is het hier puur genieten – een plek waar het hele gezin zich direct thuis voelt! Indeling Begane grond We parkeren de auto naast de woning en stappen binnen. In de hal bevinden zich de meterkast (met waterontharder), het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Dankzij het extra zijraam stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en zorgt de hoekligging voor een extra gevoel van vrijheid. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De prachtige visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming en de strakke wandafwerking maken van deze leefruimte een stijlvolle, eigentijdse plek waar je je meteen thuis voelt. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers (ca. 15,2 m², 11,6 m² en 7,9 m²) en de luxe nieuwe badkamer (2024). Deze is uitgerust met een inloopdouche, twee wastafels met meubel, een verwarmde spiegel en een designradiator – alles tot in de kleinste details verzorgd. Ook op deze verdieping ligt dezelfde fraaie pvc- visgraatvloer als op de begane grond. Tweede verdieping De zolder is een echte verrassing: hoog, licht en veelzijdig! Dankzij de twee dakramen is dit de perfecte plek voor een extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv installatie en mechanische ventilatie-unit én er is handige bergruimte onder de schuine kap. Tuin De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten en in 2023 opnieuw aangelegd, is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de woonkamer of zijdeur loop je zo naar buiten – perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De houten berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen, speelgoed of hobbyspullen. Bijzonderheden - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2014); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein + extra privéplek achter het huis; - Volledig uitgeruste moderne keuken; - Nieuwe badkamer (2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Drie slaapkamers + mogelijkheid voor extra kamers op zolder; - Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen; - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming op gehele begane grond; - Rustige ligging in het Groene Hart, dichtbij de Lek en alle voorzieningen; - Oplevering in overleg. Een moderne, instapklare woning op een unieke plek in het Groene Hart – hier wil je wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3412

Google Maps

Localisation de Lopikerkapel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lopikerkapel

Chiffres de logement et de quartier dans Lopikerkapel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopikerkapel. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.450.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.450

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.045

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Année Résidents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopikerkapel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origine des habitants (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

139

Étiquette C

132

Étiquette B

76

Étiquette G

76

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

12

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopikerkapel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 714 • Électricité: 2.644

Huurwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.784

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.652

Appartement

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.961

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 2.365

Vrijstaande woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.380

Activité dans Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopikerkapel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopikerkapel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopikerkapel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer maisons in Lopikerkapel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.