Aller directement au contenu
Logo de De Koning & Partners makelaars

Kortland 3 A

3412KW Lopikerkapel • Utrecht

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 4.926

Galerie de photos

Kortland 3 A Lopikerkapel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbele bewoning met grote garage op ruim perceel Bijzonder centraal gelegen ruime woning, geschikt voor dubbele bewoning, met een grote vrijstaande garage met carport, omringd door een prachtige tuin op een perceel van 2.235 m². Situering Lopikerkapel ligt aan de rand van Lopik, midden in het Groene Hart, met IJsselstein, Vianen en Nieuwegein heel dichtbij alwaar u goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg, onderwijs en sportfaciliteiten. Ook vindt u een breed aanbod van overige voorzieningen zoals gezellige winkels, theater/bioscoop, terrasjes en restaurants voor een gezellig avondje uit. De woning bevindt zich aan een autoluwe weg met de Lekdijk en de uiterwaard vlakbij waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan of op het water. Verkoper vertelt: Hier wonen heel vriendelijke en behulpzame buren, het is een buurt waar mensen op elkaar letten en gedag zeggen. Ook zijn er zeer goede verbindingswegen, A2, A12 en A27 en prima verbindingen met openbaar vervoer waardoor grote steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Samen met de diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen Deze woning is met 7 slaapkamers uitermate geschikt voor een groot gezin of voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld inwonende ouders of kinderen. Volgens het bestemmingsplan betreft het één wooneenheid, maar doordat er twee aparte entrees zijn is er de mogelijkheid samen te wonen maar toch ieder apart in hun eigen deel. Het oorspronkelijke woonhuis, het linker gedeelte van de woning, is omstreeks 1956 gebouwd. In 1996 is de rechterhelft, oorspronkelijk gebouwd als garage, verbouwd tot woning. Het tussen gedeelte dateert van omstreeks 1973, en in 2000 is de schuine kap op dit gedeelte gerealiseerd. De woning is tussen 2010 en 2022 geheel gerenoveerd tot het fraaie geheel wat het nu is geworden. Keurige afwerking van wanden, plafonds en vloeren, nette keukens en sanitair. U kunt er zo in. De vrijstaande stenen schuur/garage, met een vaste trap naar de eerste verdieping, is in 2007 gebouwd met de gedachte er ooit een woonhuis van te kunnen maken als de gemeente hieraan mee zou werken. In de prachtige, onder architectuur aangelegde en keurig onderhouden, tuin is altijd een fijne plek te vinden om te genieten van de rust en van de zon. Ook biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Indeling van de woning Begane grond: Entree met provisiekast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel, eetkamer met toegang tot de kelder 2m x 2,55m, keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Gang naar de rechterhelft met toilet, provisieruimte, trapopgang en bijkeuken v.v. wasmachine en droger aansluiting, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en voorzien van houtkachel en de woonkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een inductie kookplaat met 4 zones, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Eerste verdieping links: Een ruime overloop met een vlizotrap naar de bergvliering (geheel bevloerd), 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste inbouwkast, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping rechts: Overloop voorzien van dakkapel, 4 ruime slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste opbergruimte, stookruimte voor de CV en een moderne badkamer voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Schuur/Garage met Carport De schuur ca. 14 x 7 meter is gebouwd met het idee er ooit een woning van te maken en is daarom gebouwd met een stenen binnenwand, vervolgens v.v. isolatie met aan de buitenzijde gepotdekselde houten wanden. Er liggen leidingen voor vloerverwarming op de begane grond en er is een verdieping welke bereikbaar is met een vaste trap. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
269 m²
Superficie du terrain
2235 m²
Contenu
984 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 40C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3412

Google Maps

Localisation de Lopikerkapel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lopikerkapel

Chiffres de logement et de quartier dans Lopikerkapel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopikerkapel. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 533.450.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 533.450

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.045

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Année Résidents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopikerkapel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Niveau d'enseignement

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origine des habitants (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

139

Étiquette C

132

Étiquette B

76

Étiquette G

76

Étiquette F

46

Étiquette D

39

Étiquette E

12

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopikerkapel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 714 • Électricité: 2.644

Huurwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.784

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.652

Appartement

Gaz: 1.227 • Électricité: 2.961

Tussenwoning

Gaz: 575 • Électricité: 2.365

Vrijstaande woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.380

Activité dans Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopikerkapel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopikerkapel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopikerkapel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer maisons in Lopikerkapel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.