Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Chopinstraat 7

7582EG Losser • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

Chopinstraat 7 Losser
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijke eindwoning heeft het allemaal- Ruimte, comfort en een fijne ligging. Bij aankomst zie je het meteen: deze woning is keurig onderhouden. Binnen geniet je van een moderne badkamer, een stijlvolle keuken en maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op de ruime zolderverdieping. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers – hier heb je écht alle ruimte om te wonen en leven zoals jij dat wilt. De praktische bijkeuken/berging met toegang naar buiten zorgt voor extra woongemak. Handig voor was, voorraad of gewoon als extra opbergruimte, mede doordat je via een vlizotrap de bergzolder kunt bereiken. Buiten is het genieten in de zonnige tuin op het zuiden. De nette bestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl het houten schuurtje perfect is voor fietsen of opslag. Dankzij het zijpad is de tuin ook gemakkelijk via de zijkant te bereiken. Aan de voorzijde vind je eveneens een verzorgde tuin én het grote voordeel van eigen parkeerplaatsen met overkapping / carport. Altijd plek voor de deur, ongeacht het tijdstip. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden eindwoning met alle comfort die je zoekt. Klaar om zo te betrekken! Wil je genieten van ruimte, rust en gemak? Dan is dit jouw nieuwe thuis. De woning is gelegen in een rustige en geliefde buurt, waarbij je nabij een breed aanbod van voorzieningen zit. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Losser, waar naast horeca, diverse winkels, supermarkten en zorg wordt geboden. Ook zijn sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en het prachtige buitengebied in de directe omgeving gelegen. Indeling Begane grond Op de begane grond geniet je van optimaal wooncomfort én praktische gemakken. Bij aankomst parkeer je jouw auto eenvoudig op eigen terrein of zet de fiets onder de overkapping. Via de hoofdentree aan de voorzijde stap je binnen in de nette hal met garderobe, gastentoilet en meterkast. Vanuit de hal wandel je door naar de ruime living, een fijne combinatie van licht en gezelligheid. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met groot raam, terwijl het eetgedeelte juist tuingericht is. Je hebt hier volop plek voor een mooie grote eettafel, waardoor je met een groot gezelschap kunt aanschuiven. Dankzij de brede schuifpui staat dit deel van de living in directe verbinding met de achtertuin—heerlijk voor de lange zomeravonden. Centraal tussen de woonkamer en het eetgedeelte zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast netjes uit het zicht weggewerkt en verscholen achter een deur. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne, maar warme open keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat het je aan niets ontbreekt. Zo beschikt deze over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken/berging, ideaal als wasruimte dankzij de aanwezige wasmachine- en drogeraansluitingen. Via de tuindeur heb je bovendien een handige achteringang. Extra bergruimte nodig? Geen probleem! Boven de bijkeuken ligt een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap—perfect voor seizoensspullen of andere opslag. Kortom: een heerlijke, goed doordachte begane grond met volop leefruimte, licht en praktische voorzieningen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn 3 mooie slaapkamers bereikbaar, ieder met een prettige afmeting en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning—ideaal voor warme zomerdagen en gegarandeerd slaapcomfort het hele jaar door. De stijlvolle badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning: warme kleuren, fraaie houten accenten en een moderne afwerking zorgen voor een ontspannen sfeer. De ruimte is compleet ingericht met vloerverwarming, een comfortabele douche, een brede wastafel met dubbele kranen, een toilet en een handdoekradiator. Via een vaste trap heb je vanaf de overloop tevens toegang tot de zolder. Zolderverdieping De afgewerkte zolderverdieping biedt verrassend veel aanvullende leefruimte en maakt de woning extra veelzijdig. Vanaf de overloop — waar tevens de cv-opstelling is geplaatst — heb je toegang tot 2 separate slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over maar liefst 5 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of een combinatie van werken en wonen. Beide zolderkamers zijn voorzien van een eigen dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een prettige sfeer. Dankzij de nette afwerking en de praktische indeling is deze verdieping direct klaar voor gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om volop buiten te leven. Dankzij de onderhoudsarme, maar speels aangebrachte bestrating geniet je van een verzorgde uitstraling zonder intensief tuinwerk. Direct aan de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten; met de aanwezige buitenzonwering creëer je desgewenst een beschutte en koele plek op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinschuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Daarnaast is de tuin ook via het pad aan de zijkant van de woning te bereiken—wel zo praktisch voor dagelijks gebruik. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 476 m³ Perceeloppervlakte: 263 m² Bouwjaar: 1980 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha, eigendom, 2025) en airconditioning (Haier, 2024) - Ruime instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers; - Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2024); - Praktische bijkeuken met wasvoorziening; - Sfeervol afgewerkt tot en met de zolder; - Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaand houten tuinschuurtje; - Eigen oprit met aansluitende overkapping / carport; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7582

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.